[일로읍 토지(대지) 부동산경매] 무안군 감돈리 2022타경56368

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토지(임야)
무안군 삼향읍 남악리

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2022타경56368 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 기한후납부되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 무안군 일로읍 감돈리 295-2

사건번호

2022 타경 56368

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

1,296,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

기한후납부

최저입찰가

(100%) 1,296,000원

건물면적

입찰기일

2023.07.17(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 129,600원

토지면적

36.00㎡(10.89평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

청산을위한형식적경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 38회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	감돈리 295-2	대	36㎡ (10.89평)

진행

2023-07-17 낙찰

(100%) 1,296,000원

┗━> 낙찰가

2023-08-24 기한후납부

감정평가서 요약

[위치/주위환경] ■ 일련번호 1)은 전라남도 무안군 일로읍 감돈리 소재 "감돈마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨.
■ 일련번호 2)는 전라남도 무안군 일로읍 감돈리 소재 "감돈마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
■ 일련번호 3)은 전라남도 무안군 청계면 남안리 소재 "동암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨.
■ 일련번호 4)는 전라남도 무안군 청계면 월선리 소재 "월선마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 자연마을 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨.
■ 일련번호 5)는 전라남도 무안군 현경면 외반리 소재 "조암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
■ 일련번호 6)는 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 "새터마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
■ 일련번호 7)는 전라남도 영암군 미암면 채지리 소재 "채지저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답 등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] ■ 일련번호 1,4)는 자연마을 인근 야산지대로서 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통상황은 보통시됨.
■ 일련번호 2)는 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
■ 일련번호 3)는 순수 야산지대로서 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통상황은 보통시됨.
■ 일련번호 5)는 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
■ 일련번호 6)은 본건까지 차량접근 가능하고 자연마을 내에 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
■ 일련번호 7)은 인접필지를 통해 출입가능하고 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] ■ 일련번호 1)은 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
■ 일련번호 2)는 가장형 평지로서, 공업기타 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 3)은 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
■ 일련번호 4)는 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
■ 일련번호 5)는 현황 도로임.
■ 일련번호 6)은 부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
■ 일련번호 7)은 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임.
[도로상태] ■ 일련번호 1-4,7)은 맹지임. ■ 일련번호 5)는 현황 도로임.
■ 일련번호 6)은 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
■ 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>.
■ 일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 일련번호 2) 일부는 타인이 점유 중임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/03/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 타인소유 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 공업기타 건부지로 이용중이며 맹지임 2. 지상 일부는 타인점유(일반건축물대장상 '전덕섭' 소유건물)중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, `맹지` 로서 `분묘` 의 소재여부는 불명확함. - 본건 기호(2) 목적물 소재지에는 타인소유로 추정되는 건물(조적조 판넬지붕 단층창고)의 일부가 걸쳐 소재함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 목포세무서에 의하면 건물의 소유자가 상이하여 상가건물임대차 현황서의 발급이 불가능하다고 회신함. - 본건 기호(3,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, `맹지` 로서 `분묘` 의 소재여부는 불명확함. - 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임. - 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 로 파악됨. - 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태로 파악됨.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	33,128,600원	18,869,500원	62%	2회
6개월	9건	13,168,320원	8,210,536원	73%	2.7회
12개월	18건	54,195,604원	56,467,329원	71%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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