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2022타경108820 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기한후납부되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-3
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 108820

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 948,887,420원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 기한후납부
최저입찰가 (64%) 607,288,000원 

건물면적

 439.10㎡(132.83평) 입찰기일 2024.02.22(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 60,728,800원  토지면적 1,524.00㎡(461.01평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 133회]
  • 2022타경108820 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 우계리 498-3 공장용지 1524㎡ (461.01평)  
건물
 2 상동로375번길 80-18 단층 공장 200.00㎡ (60.50평)  
2 상동로375번길 80-18 단층 위험물처리시설 65.70㎡ (19.87평)  
2 상동로375번길 80-18 단층 공장 151.00㎡ (45.68평)  
2 상동로375번길 80-18 단층 사무실 20.00㎡ (6.05평)  
2 상동로375번길 80-18 단층 화장실 2.40㎡ (0.73평)  
제시외건물 2 상동로375번길 80-18 창고 60 ㎡(18.15평)  
2 상동로375번길 80-18 기계실 및 창고 24.6 ㎡(7.44평)  
2 상동로375번길 80-18 창고 7 ㎡(2.12평)  
2 상동로375번길 80-18 사무실 52.2 ㎡(15.79평)  
2 상동로375번길 80-18 탈의실 38 ㎡(11.50평)  
2 상동로375번길 80-18 윤할유 1식 ㎡(0.30평)  
2 상동로375번길 80-18 수변전설비 1식 ㎡(0.30평)  
진행    
 2023-07-20 유찰 (100%) 948,887,420원 
 2023-08-24 변경 (80%) 759,110,000원 
 2023-11-09 변경 (80%) 759,110,000원 
 2024-01-19 유찰 (80%) 759,110,000원 
 2024-02-22 낙찰 (64%) 607,288,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-03-22 기한후납부

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 우계마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있으며, 공장으로서의 제반 입지조건은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정, 물류수송관계 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
[이용상태] 자루형의 토지로서 완경사지대내 콘크리트 옹벽 등을 축조하여 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2014-10-24),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] --
[건물구조] 기호(2):철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:1999.10.30)
주기둥:H-Beam(350x175mm), 보조기둥:H-Beam(200x100mm)
벽체:하부 조적쌓기 위 칼라시트 및 샌드위치판넬잇기바닥:콘크리트위 에폭시마감 등창호:샤시 단창 구조기호(2-1):조적조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:1999.10.30)
외.내벽:몰탈위 페인트마감 등바닥:콘크리트위 에폭시마감 등기호(2-2,2-3):철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:1999.10.30)
주기둥:H-Beam(350x175mm), 보조기둥:H-Beam(200x100mm)
벽체:하부 조적쌓기 위 샌드위치판넬잇기바닥:콘크리트위 에폭시마감 등창호:샤시 단창 구조 [이용상태] 기호(2):공장기호(2-1):위험물저장소기호(2-2,2-3):공장(일부 위험물 저장소, 화장실)
[설비내역] 기호(2-2,2-3) 건물 일부에 위생설비 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨, 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 1)기호(2-4)는 현황"멸실"임.
2)기호(2-3) 공부상 용도는 "사무실"이나, 현황"공장"이며, 기호(2-2)와 벽체 구분없이 일체로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  경상남도 김해시 상동면 우계리 498-3번지
대지면적  1524㎡(461.82평) 연면적  439.1㎡(133.06평) 주용도  위험물저장및처리시설
건축면적  459.85㎡(139.35평) 용적률산정연면적  439.1㎡(133.06평) 착공일자  1999.09.08
건폐율  30.17% 용적률  28.81% 사용승인일자  1999.10.30
지상층수  1층 지하층수    구조  일반철골구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.01.19] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
 [2024.05.07] 승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2024.02.16] 승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각 기일연기신청서 제출
 [2023.11.03] 승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.08.18] 채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 (2-6, 2-7)포함. 목록2 중 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 화장실 2.40㎡는 현황 ‘멸실’임. 목록2 중 단층 사무실(20.00㎡)은 현황 ‘공장’이며, 단층 공장(151.00㎡)과 벽체구분 없이 이용 중임. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 2-6의 감정평가서상 1-2)배합기 1set, 1-4)저장탱크 2set는 ‘소재불명’임. 1-7)오일펌프&이동식대차는 일부 소재불명임. 1-8)배관설비는 일부 철거되어 소재불명 된 상태로 정상가동 여부가 불명확함. 이동이 용이한 컨테이너 1동은 매각 대상에서 제외함. 공장부지 및 건물 내부에 윤활유 드럼통 등이 다수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.기호1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 및 제시외 (ㄱ철파이프조 판넬지붕 단층창고 (ㄴ)경량철골블록조 판넬지붕 단층 기계실 (ㄷ)경량철골블록조 판넬지붕 단층 창고 (ㄹ)판넬조 판넬지붕 중층 사무실(단층 공장 내) (ㅁ)판넬조 판넬지붕 중층 탈의실(단층 공장 내) (ㅂ)이동이 용이한 컨테이너 1동 소재함. 2. 기호2 제시건물 중 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실은 멸실되고 없음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 1,945,533,611원 1,376,924,750원 67% 2.6회
6개월 33건 2,102,384,998원 1,436,813,830원 66% 2.7회
12개월 64건 1,908,292,355원 1,397,016,713원 72% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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