2022타경1585 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스)
사건번호
2022 타경 1585 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
735,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(41%) 301,056,000원
건물면적
124.04㎡(37.52평)
입찰기일
2024.05.02(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 30,105,600원
토지면적
24.82㎡(7.51평)
유찰횟수
4회
입찰법원
창원지방법원 마산지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 140회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
해안대로 367
1653.0 분의 18.745
18.745㎡ (5.67평)
2
해안대로 367
1653.0 분의 6.079
6.079㎡ (1.84평)
건물
1
해안대로 367
1층112-1호 (동성동,호텔엠에스) 철골철근콘크리트구조관광숙박시설(오락실)구조
92.04㎡ (27.84평)
2
해안대로 367
1층112-2호 (동성동,호텔엠에스) 철골철근콘크리트구조관광숙박시설(편의점)구조
32㎡ (9.68평)
2023-07-20
유찰
(100%)
735,000,000 원
2023-08-24
유찰
(80%)
588,000,000 원
2023-10-05
유찰
(64%)
470,400,000 원
2023-11-09
유찰
(51%)
376,320,000 원
2023-12-14
낙찰
(41%)
301,056,000 원
┗━> 낙찰가
2024-05-02
변경
(41%)
301,056,000 원
[위치/주위환경] 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "정우새어시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 15층건내 (1)1층112-1호, (2)1층112-2호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시창.[이용상태] 2개호 일단의 관광숙박시설(가라오케)로 이용중임.[설비내역] 제반 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 상업용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남동측, 북동측, 북서측으로 각 도로와 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 광로3류 (폭 40m-50m)(접합), 대로3류 (폭25m -30m)(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계 : 미 상.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315번지
대지면적
1653㎡(500.91평)
연면적
20674.58㎡(6265.02평)
주용도
업무시설
건축면적
1195.9㎡(362.39평)
용적률산정연면적
15740㎡(4769.7평)
착공일자
1997.08.07
건폐율
72.35%
용적률
952.21%
사용승인일자
2006.02.13
지상층수
15층
지하층수
4층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철골철근콘크리트구조 관광숙박시설, 업무시설, 제1,2종근 1178.33㎡ (357.07평) 2층 철골철근콘크리트구조 관광숙박시설 1125.48㎡ (341.05평) 3층 철골철근콘크리트구조 체력단련장, 사무소 1124.1㎡ (340.64평) 4층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 10층 철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 11층 철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 12층 철근콘크리트구조 오피스텔 1032.01㎡ (312.73평) 13층 철근콘크리트구조 관광숙박시설 1032.01㎡ (312.73평) 14층 철근콘크리트구조 관광숙박시설 1032.01㎡ (312.73평) 15층 철근콘크리트구조 관광숙박시설 959.98㎡ (290.9평) 지1층 철골철근콘크리트구조 주차장,관리실 1455.37㎡ (441.02평) 지2층 철골철근콘크리트구조 주차장 1455.37㎡ (441.02평) 지3층 철골철근콘크리트구조 주차장 1343.39㎡ (407.09평) 지4층 철골철근콘크리트구조 주차장,펌프실 680.45㎡ (206.2평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
노OO
목록1,2 전부
2019.04.25
2019.05.08
2022.07.07
3000만원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 81,841,095원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경100441(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
255,292,800원
198,520,720원
69% 3회
6개월
6건
365,430,933원
249,815,223원
65% 4.3회
12개월
14건
392,863,257원
221,072,239원
54% 4.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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