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토지(임야)
창녕군 고암면 감리
 
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2023타경138 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 138

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 908,711,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 정지
최저입찰가 (70%) 636,098,000원 

건물면적

 744.00㎡(225.06평) 입찰기일 2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 63,609,800원  토지면적 2,793.00㎡(844.88평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 논산지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 144회]
  • 2023타경138 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 시묘리 499-1 공장용지 2793㎡ (844.88평)  
건물
 2 매죽헌로 347-1 단층 공장 162㎡ (49.01평)  
3 매죽헌로 347-2 단층 공장 198㎡ (59.90평)  
4 매죽헌로 347-3 단층 공장 198㎡ (59.90평)  
5 매죽헌로 347-4 단층 공장 72㎡ (21.78평)  
6 매죽헌로 347-5 단층 공장 114㎡ (34.49평)  
제시외건물 1 시묘리 499-1 기계실 8.7 ㎡(2.63평)  
1 시묘리 499-1 공장 연결부분 13 ㎡(3.93평)  
1 시묘리 499-1 공장 연결부분 18 ㎡(5.45평)  
1 시묘리 499-1 공장 연결부분 28.5 ㎡(8.62평)  
1 시묘리 499-1 차양 87 ㎡(26.32평)  
1 시묘리 499-1 비가림막 3 ㎡(0.91평)  
1 시묘리 499-1 비가림막 12 ㎡(3.63평)  
1 시묘리 499-1 비가림막 13.2 ㎡(3.99평)  
1 시묘리 499-1 비가림막 21 ㎡(6.35평)  
1 시묘리 499-1 비가림막 13.2 ㎡(3.99평)  
1 시묘리 499-1 비가림막 24.7 ㎡(7.47평)  
1 시묘리 499-1 비가림막 13.2 ㎡(3.99평)  
1 시묘리 499-1 비가림막 17.6 ㎡(5.32평)  
진행    
 2023-07-24 유찰 (100%) 908,711,000원 
 2023-08-28 변경 (70%) 636,098,000원 
 2023-12-18 변경 (70%) 636,098,000원 
 2024-05-07 변경 (70%) 636,098,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "논산학생 롤러경기장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 부정형의 평지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] - 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상- 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 일반철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2018.11.26)
- 골조 : H-Beam(245×175mm)
- 벽체 : 판넬잇기 마감 등,- 창호 : PVC새시단창임.
기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2018.11.26)
- 골조 : H-Beam(245×175mm)
- 벽체 : 판넬잇기 마감 등,- 창호 : PVC새시단창임.
기호(4) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2018.11.26)
- 골조 : H-Beam(245×175mm)
- 벽체 : 판넬잇기 마감 등,- 창호 : PVC새시단창임.
기호(5) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2018.11.26)
- 외벽 : 판넬잇기 마감 등,- 내벽 : 벽지 붙임, 타일 마감 등,- 창호 : PVC새시단창임.
기호(6) : 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2018.11.26)
- 골조 : 각형강관(100×100mm)
- 벽체 : 판넬잇기 마감 등,- 창호 : PVC새시단창임.
[이용상태] - 기호(2) - 기호(4) : 공장으로 이용중임.
- 기호(5) : 공장(사무실)으로 이용중임.
- 기호(6) : 공장(기숙사, 창고)으로 이용중임.
[설비내역] - 기호(5), 기호(6) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1번지
대지면적    연면적  162㎡(49.09평) 주용도  공장
건축면적  162㎡(49.09평) 용적률산정연면적  162㎡(49.09평) 착공일자  2018.05.24
건폐율    용적률    사용승인일자  2018.11.26
지상층수  1층 지하층수    구조  일반철골구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 본건 전부 부 무 500만원
[월]50만원		 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.07] 채권자 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.08.22] 채권자 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.07.24] 근저당권자 신OOOOO 배당배제신청 제출
 [2023.04.24] 채권자 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 집행관 현황조사서에 의하면 주식회사 제이제이바스가 점유하고, 주식회사 엠제이씨, 주식회사 미래지원이 유치권 안내문을 부착하고 있으나 성립 여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 은진면 시묘리 소재 `논산학생 롤러경기장` 남측 인접지에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택, 공장, 임야 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 용이하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행)이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 2,340,235,690원 1,411,935,725원 65% 1.5회
6개월 7건 1,779,257,883원 1,107,063,271원 63% 1.9회
12개월 17건 1,058,035,879원 698,359,053원 67% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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