2022타경529881 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 계양구 장제로1017번길 5, 나동 4층403호 (박촌동,프라임캐슬)
사건번호
2022 타경 529881 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
196,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 137,200,000원
(76.94%) 150,794,000원
건물면적
44.33㎡(13.41평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 13,720,000원
토지면적
26.98㎡(8.16평)
유찰횟수
8회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 199회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
장제로1017번길 5
329.0 분의 26.978
26.978㎡ (8.16평)
건물
1
장제로1017번길 5
4층403호 (박촌동,프라임캐슬) 철근콘크리트구조
44.33㎡ (13.41평)
2023-07-27
유찰
(100%)
196,000,000 원
2023-08-31
유찰
(70%)
137,200,000 원
2023-10-11
유찰
(49%)
96,040,000 원
2023-11-16
유찰
(34%)
67,228,000 원
2023-12-18
유찰
(24%)
47,060,000 원
2024-01-31
유찰
(17%)
32,942,000 원
2024-03-12
유찰
(12%)
23,059,000 원
2024-04-15
변경
(8%)
16,141,000 원
2024-04-15
유찰
(100%)
196,000,000 원
2024-05-21
낙찰
(70%)
137,200,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 인천지하철 1호선 "박촌역" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "박촌역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등임.[이용상태] 본건은 단지형다세대주택 구조임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 평지로서, 3필 일단으로 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 1) 박촌동 18-66, 19-10제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
인천광역시 계양구 박촌동 18-66번지
대지면적
329㎡(99.7평)
연면적
658.63㎡(199.58평)
주용도
공동주택
건축면적
196.91㎡(59.67평)
용적률산정연면적
658.63㎡(199.58평)
착공일자
2017.10.10
건폐율
59.85%
용적률
200.19%
사용승인일자
2018.04.23
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실,ELEV. 16.28㎡ (4.93평) 2층 철근콘크리트구조 단지형다세대주택 161.87㎡ (49.05평) 3층 철근콘크리트구조 단지형다세대주택 161.87㎡ (49.05평) 4층 철근콘크리트구조 단지형다세대주택 161.87㎡ (49.05평) 5층 철근콘크리트구조 단지형다세대주택 156.74㎡ (47.5평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실,ELEV(연면적 제외) 13.92㎡ (4.22평) 옥탑2층 철근콘크리트구조 계단실,기계실(연면적 제외) 10.14㎡ (3.07평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
홍OO
전부
2018.9.3
2018.8.1
189,000,000
O
주OO
전부
2018.9.3.
2018.8.1.
2022.12.23
189,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
131,750,000원
83,436,625원
66% 2.8회
6개월
23건
131,956,522원
73,094,300원
59% 3.3회
12개월
62건
157,596,774원
96,622,017원
65% 2.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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