2022타경109827 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 222
소재지
서울특별시 강북구 노해로23길 88-14, 비동 4층402호 (수유동,한양하이빌)
사건번호
2022 타경 109827 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
204,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(13%) 27,381,000원
건물면적
25.17㎡(7.61평)
입찰기일
2024.06.18(화) 16 일전)
입찰보증금
(10%) 2,738,100원
토지면적
15.43㎡(4.67평)
유찰횟수
9회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 222회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
노해로23길 88-14
453.0 분의 15.43
15.429㎡ (4.67평)
건물
1
노해로23길 88-14
4층402호 (수유동,한양하이빌) 철근콘크리트구조
25.17㎡ (7.61평)
2023-08-09
유찰
(100%)
204,000,000 원
2023-09-13
유찰
(80%)
163,200,000 원
2023-10-18
유찰
(64%)
130,560,000 원
2023-11-22
유찰
(51%)
104,448,000 원
2023-12-27
유찰
(41%)
83,558,000 원
2024-01-30
유찰
(33%)
66,846,000 원
2024-03-05
유찰
(26%)
53,477,000 원
2024-04-09
유찰
(21%)
42,782,000 원
2024-05-14
유찰
(17%)
34,226,000 원
2024-06-18
진행
(13%)
27,381,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동 주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 2017.05.02 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 새시 창호임.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 두필지 일단의 세장형 토지이며 다세대주택으로 이용중임.[도로상태] 동측으로 노폭 약 4m , 북측 및 남측으로 3m 내외의 포장도로 와 접함
[토지이용계획] 수유동 270-27, 270-38 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] -정확한 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강북구 수유동 270-27번지
대지면적
453㎡(137.27평)
연면적
217.15㎡(65.8평)
주용도
공동주택
건축면적
91.46㎡(27.72평)
용적률산정연면적
217.15㎡(65.8평)
착공일자
2016.11.10
건폐율
20.19%
용적률
47.94%
사용승인일자
2017.05.02
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
신OO
비동 402호 전부
2018.05.28
2018.04.19
155,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 2020. 7. 23.자 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. ~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
232,541,875원
160,374,434원
71% 3.8회
6개월
49건
224,047,755원
162,388,935원
73% 3.8회
12개월
73건
224,484,110원
167,246,167원
75% 3.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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