2022타경531327 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 부평구 부평대로 115, 12층1202호 (부평동,엠타워7)
사건번호
2022 타경 531327 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
224,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 156,800,000원
(85.15%) 190,737,791원
건물면적
59.50㎡(18.00평)
입찰기일
2024.05.31(금) 10:00
입찰보증금
(10%) 15,680,000원
토지면적
7.59㎡(2.30평)
유찰횟수
7회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 250회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
부평대로 115
1792.2 분의 7.5922
7.592㎡ (2.30평)
건물
1
부평대로 115
12층1202호 (부평동,엠타워7) 철근콘크리트구조
59.50㎡ (18.00평)
2023-08-07
유찰
(100%)
224,000,000 원
2023-09-11
유찰
(70%)
156,800,000 원
2023-10-26
유찰
(49%)
109,760,000 원
2023-11-27
유찰
(34%)
76,832,000 원
2024-01-09
유찰
(24%)
53,782,000 원
2024-02-15
유찰
(17%)
37,647,000 원
2024-03-22
변경
(12%)
26,353,000 원
2024-04-25
유찰
(100%)
224,000,000 원
2024-05-31
낙찰
(70%)
156,800,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경여건은 양호합니다.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "부평시장역(인천1호선)"이소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서,(사용승인일: 2016.12.09)[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중입니다.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 상업용 및 오피스텔 건부지 로이용중입니다.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 40m, 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 의 포장도로 와 각각 접합니다.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14).[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
소재지
인천광역시 부평구 부평동 451-30번지
대지면적
1792.2㎡(543.09평)
연면적
19943.73㎡(6043.55평)
주용도
업무시설
건축면적
1400.51㎡(424.4평)
용적률산정연면적
18052.3㎡(5470.39평)
착공일자
2015.08.05
건폐율
78.14%
용적률
1007.27%
사용승인일자
2016.12.09
지상층수
15층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 71.07㎡ (21.54평) 1층 철근콘크리트구조 주차장 691.71㎡ (209.61평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점-9호) 609.47㎡ (184.69평) 2층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 11층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 12층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 13층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 14층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 15층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔-14호) 1240.84㎡ (376.01평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실등(연면적 제외) 163.93㎡ (49.68평) 옥탑2층 철근콘크리트구조 물탱크실(연면적 제외) 132.27㎡ (40.08평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실 151.92㎡ (46.04평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 987.72㎡ (299.31평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 60.08㎡ (18.21평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2020.3.27.
2020.3.13.
2023.02.02
260,000,000
O
김OO
제12층 제1202호 59.50㎡ 전부
2020.3.27.
2020.3.13
260,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2022.5.4. 등기)있으나, 2024.3.18.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
704,530,933원
459,216,933원
64% 2회
6개월
4건
537,398,200원
347,662,700원
57% 2.3회
12개월
8건
2,863,245,519원
1,801,358,725원
59% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례
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