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2022타경1150 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 강원도 평창군 봉평면 무이리 1171-12, 1층102호
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 1150

물건번호

 1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 566,604,950원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (17%) 95,229,000원 
(17.97%) 101,800,000원 

건물면적

 452.07㎡(136.75평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 9,522,900원  토지면적 1,642.16㎡(496.75평) 유찰횟수 5회
입찰법원 춘천지방법원 영월지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 197회]
  • 2022타경1150 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 무이리 1171-12 임야 664.76㎡ (201.09평)  
2 무이리 1171-13 임야 854.40㎡ (258.46평)  
18 무이리 1171-21 임야 123㎡ (37.21평)  
건물
 3 무이리 1171-12 1층102호 철근콘크리트구조 35.91㎡ (10.86평)  
4 무이리 1171-12 1층103호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
5 무이리 1171-12 1층104호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
6 무이리 1171-12 1층105호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
7 무이리 1171-12 1층106호 철근콘크리트구조 33.42㎡ (10.11평)  
8 무이리 1171-12 2층202호 철근콘크리트구조 35.91㎡ (10.86평)  
9 무이리 1171-12 2층203호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
10 무이리 1171-12 2층204호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
11 무이리 1171-12 2층205호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
12 무이리 1171-12 2층206호 철근콘크리트구조 33.42㎡ (10.11평)  
13 무이리 1171-12 3층301호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
14 무이리 1171-12 3층302호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
15 무이리 1171-12 3층303호 철근콘크리트구조 35.91㎡ (10.86평)  
16 무이리 1171-12 3층306호 철근콘크리트구조 27.12㎡ (8.20평)  
17 무이리 1171-12 3층307호 철근콘크리트구조 33.42㎡ (10.11평)  
진행    
 2023-08-08 유찰 (100%) 566,604,950원 
 2023-09-12 유찰 (70%) 396,623,000원 
 2023-10-17 유찰 (49%) 277,636,000원 
 2023-11-14 유찰 (34%) 194,345,000원 
 2023-12-19 변경 (24%) 136,042,000원 
 2024-03-26 유찰 (24%) 136,042,000원 
 2024-05-14 낙찰 (17%) 95,229,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 강원도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥동" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 주택 및 전등이 주로 소재하는 유원지주변 농촌지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
[이용상태] 일련번호1,2) 완경사의 부정형 토지로써 일단의 연립주택부지로 이용중임.
일련번호18) 완경사의 부정형 토지로써 부속토지임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약6-7m의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상일련번호1) 계획관리지역, 접도구역, 준보전산지임.
일련번호2) 계획관리지역, 중로3류(접합), 접도구역, 준보전산지임.
일련번호18) 계획관리지역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호1,2,18)토지의 경우 지목상 "임야"이나 현황 건부지 및 부속토지임.
[참고사항] 미상임.
[위치/주위환경] 강원도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥동" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 주택 및 전등이 주로 소재하는 유원지주변 농촌지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건 으로써외벽 : 드라이비트 및 목재마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 내장타일붙이기마감 등.
창호 : PVC샷시창임.
[이용상태] 미준공상태의 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설, 위생설비, 온수난방설비가 되어있으나 수리가 요망될 것으로 확인됨.
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] 남서측으로 노폭 약6-7m의 도로가 소재함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 대상물건의 경우 "등가사항전부증명서" 의 등기사항과 첨부된 건물도면의 내용이 상이함.
[참고사항] 미상임.
  건축물현황
소재지  강원도 평창군 봉평면 무이리 1171-1번지
대지면적  2500㎡(757.58평) 연면적  1262.22㎡(382.49평) 주용도  숙박시설
건축면적  463.17㎡(140.35평) 용적률산정연면적  1262.22㎡(382.49평) 착공일자  2002.09.18
건폐율  18.5268% 용적률  50.4888% 사용승인일자  2003.07.21
지상층수  3층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.26] 채권자 박OO 경매절차속행신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각 * 건축법상 미준공 상태(사용승인 받지 않은 건물)이며, 일부 추가공사가 필요하며 정상 사용에 제한이 있음 * 토지 대지권이 미정리된 상태임 * 등기사항전부증명서의 등기사항과 첨부된 건물도면의 내용이 상이함(2층 복도 바닥면적이 도면보다 넓음) * 건물 외벽에 '디데이리조트 B동'이라 표기되어 있음 * 토지 목록 1, 2.는 일부 접도지역임
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 `기호 3~17번이 포함된 공동주택(연립주택)의 건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 2번은 공부상 `임야`이나 현황은 `나대지`로 보이고, 위 지상에 `대지조성용 석축`이 소재하는 것으로 보임. -기호 18번은 공부상 `임야`이나 현황은 `나대지`로 보임 -기호 1,2,18번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. -기호 3~17번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, 건물 외벽에 `디데이리조트 B동`이라고 표기되어 있으며, 도로명주소는 `경강로 392-5`임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 2건 332,000,000원 250,821,527원 74% 1.5회
김성훈 대표이사 분석의견    

☎ 010-2371-3237 		분석의견 :주의
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 입찰시 주의하셔야 할 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
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