Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




근린상가
사상구 광장로 7,
아파트
사천시 벌리6길 29,
아파트
안산시 단원구 광덕동로
다세대(빌라)
북구 용봉택지로 9-9,
토지(답)
통영시 용남면 동달리
주택
진주시 비봉로73번길 18-4
오피스텔
창원시 마산합포구 문화서20길
토지(답)
남해군 설천면 비란리
오피스텔
서구 시청로 92,
오피스텔
부평구 장제로52번길 13,
아파트
진천군 진천읍 덕금로
오피스텔
부천시 조마루로397번길 8,
주택
경주시 외동읍 신계리
오피스텔
북구 서양로 20,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경4413 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 140
소재지 경기도 시흥시 정왕동 1359-5시화공단2라605호 1호
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 4413
2023타경60120(중복)

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 943,403,880원  경매대상 토지제외 및 건물매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (49%) 462,268,000원 

건물면적

 3,692.38㎡(1,116.94평) 입찰기일 2024.06.25(화) 10:30
(입찰 38일전)
입찰보증금 (10%) 46,226,800원  토지면적 유찰횟수 2회
입찰법원 수원지방법원 안산지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 140회]
  • 2022타경4413 공장경매
  • 2022타경4413 공장경매
  • 2022타경4413 공장경매
  • 2022타경4413 공장경매
  • 2022타경4413 공장경매
  • 2022타경4413 공장경매
  • 2022타경4413 공장경매
  • 2022타경4413 공장경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
건물
 1 정왕동 1359-5 1층 공장 624.84㎡ (189.01평)  
1 정왕동 1359-5 2층 공장 624.84㎡ (189.01평)  
1 정왕동 1359-5 1층 공장 1144.60㎡ (346.24평)  
1 정왕동 1359-5 2층 공장 1144.60㎡ (346.24평)  
1 정왕동 1359-5 단층 자동차관련시설 153.50㎡ (46.43평)  
진행 (입찰38일전)    
 2023-08-08 유찰 (100%) 943,403,880원 
 2023-09-12 유찰 (70%) 660,383,000원 
 2023-10-24 변경 (49%) 462,268,000원 
 2024-06-25 진행 (49%) 462,268,000원 

  감정평가서 요약
[건물구조] 나동: 경량철골구조 슬래브지붕(현황:판넬지붕) 2층으로, 벽체- H-Beam구조임 창호- 샷시 단창임라동: 강파이프구조 슬래브지붕(현황:평지붕) 2층으로, 벽체: 강파이프 기둥에 벽체 없으며, 일부(계단실) 판넬 마감 마동: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로서 사무동: 외벽- 몰탈위 페인팅 마감 창호- 샷시 창호임 캐노피: 철근콘크리트 기둥에 벽체 없음.
[이용상태] 나동,라동,마동 공히 공실상태임.
[설비내역] 장기간 공실상태로서 위생설비(마동 사무동), 전기설비(나,라동), 화물용승강기(나동) 등 부대설비의 정상적 작동가능여부에 대한 확인을 요함.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 나동, 라동의 공부(등기사항전부증명서)상 지붕은 슬래브지붕이나, 나동 현황은 판넬지붕, 라동 현황은 평지붕임.
[참고사항] (1)본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 가압류등기의 촉탁으로 2007년 3월 19일에 등기되었으며, 본평가는 토지를 수반하지 아니한 건물만의 평가이며, 건축물대장이 발급되지 아니하므로 이를 충분히 유의하여 경매참가하시기 바라며, 위치확인 등은 본건 건물의 평가전례,항공사진등을 기준으로 평가하였습니다.
(2)본건은 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰에 의거하여 평가하였고, 장기간 공실상태로서,전기설비, 화물용 승강기설비(나동), 위생설비(마동 사무동) 등 부대설비의 정상적인 작동여부에 대한 별도확인이 필요할 것으로 사료되므로, 경매참가시 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
(3)기호(마)동은 사무동81.00㎡와 캐노피72.50㎡로 구분되어있어, 이를 구분하여 평가하였습니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/13]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 미상 2014.2.17 미상 미상
[월]미상		 O  
이OO 미상 2015.3.20. 미상 미상
[월]미상		 O  
박OO 미상 2014.8.28. 미상 미상
[월]미상		 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 장기간 공실상태임. 2. 나동, 라동 공부상 지붕은 슬래브지붕이나, 나동 현황은 판넬지붕, 라동 현황은 평지붕임. 3. 본건 나, 라, 마동은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로써 가압류등기의 촉탁으로 소유권보존등기가 이루어졌으며 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가로 토지 소유자에 의해 철거판결을 받은 상태임. 4. 부동산현황조사보고서에 의하면 세무서에서 신탁되었다는 이유로 상가건물 임대차현황서 발급 불가 통지받음. 5. 등기사항전부증명서상 갑구 9번 '1번소유권말소예고등기' 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 소재 지상에 소재하는 5개동의 건물 중 가동(정문 앞 3층 건물)과 다동(부광카공업사 운영)만 건축물대장이 존재하고, 경매목적물인 나(카공업사인 다동의 옆건물 창고), 라(주유소 뒤 주차장 건물), 마(주유소 건물)동은 존재하지 아니함. 시화 안산 화물터미널 관리사무소 관계자의 진술에 의하면 경매목적물은 수원고등법원 2021나26433 건물철거 소송 후 대법원에 계류중이라고 함. 마동 주유소 및 라동 주차장은 펜스로 출입을 통제하고 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,116,273원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경60120(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 2,164,604,113원 1,709,247,900원 67% 2회
6개월 13건 1,556,649,002원 1,212,519,308원 66% 2.1회
12개월 20건 1,376,048,072원 1,092,988,335원 72% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.