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2022타경111827 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 158
소재지 서울특별시 양천구 오목로10길 8, 제3층 제304호 (신월동, 하은빌리지)
구)서울특별시 양천구 신월동 513-9
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 111827

물건번호

물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 306,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (64%) 195,840,000원 

건물면적

36.39㎡(11.01평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:00
(입찰 25일전)
입찰보증금 (10%) 19,584,000원  토지면적 21.77㎡(6.59평) 유찰횟수 7회
입찰법원 서울남부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 158회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
5 오목로10길 8 443.3 분의 21.77 21.77㎡ (6.59평)  
건물
5 오목로10길 8 제3층 제304호 (신월동, 하은빌리지) 철근콘크리트구조 36.39㎡ (11.01평)  
진행 (입찰25일전)    
 2023-08-10 유찰 (100%) 306,000,000원 
 2023-09-14 유찰 (80%) 244,800,000원 
 2023-10-18 유찰 (64%) 195,840,000원 
 2023-11-22 유찰 (51%) 156,672,000원 
 2023-12-27 유찰 (41%) 125,338,000원 
 2024-02-21 유찰 (100%) 306,000,000원 
 2024-02-21 변경 (33%) 100,270,000원 
 2024-04-09 유찰 (80%) 244,800,000원 
 2024-05-14 진행 (64%) 195,840,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건(기호1,2,4,5,6)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서초등학교 남동측 인근에위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 위치 및 주위환경=본건(기호3)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월중학교 남측 인근에 위치하며 주위는단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
3) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은보통인 편임.
4) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은보통인 편임.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 4층 402호로서 외 벽: 벽돌타일 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 4층 403호외 4개호로서 외 벽: 화강석 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임.
7) 이용상태=기호1,2,4,5,6 : 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
8) 이용상태=다세대주택(방2,다용도실1,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
9) 설비내역=승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
10) 설비내역=승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
1[도로상태] 본건 남서측으로 약6m의 도로에 접함 1[도로상태] 본건 북동측으로 약6m의 도로에 접함 1[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,수평표면구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
1[토지이용계획] 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(다지구),원추표면구역,진입표면구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
1[공부와의 차이] 없음 1[공부와의 차이] 없음 1[참고사항] ①임대관계 미상②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상②이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
  건축물현황
소재지  서울특별시 양천구 신월동 513-9번지
대지면적  443.3㎡(134.33평) 연면적  846.3㎡(256.45평) 주용도  공동주택
건축면적  216.6㎡(65.64평) 용적률산정연면적  846.3㎡(256.45평) 착공일자  2018.02.10
건폐율  48.86% 용적률  190.91% 사용승인일자  2018.08.21
지상층수  6층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOOO 전부 2019.03.04. 2019.03.06. 2022.09.08 231,000,000
O  
노OO 본건전부 2019.03.04 2019.03.06 2억3천1백만원
[월]없음
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 41건 240,822,354원 156,835,851원 64% 5회
6개월 93건 237,532,435원 155,520,015원 65% 6.2회
12개월 141건 245,195,152원 166,042,706원 68% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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