2022타경118965 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 67-11, 제2층 제203호
사건번호
2022 타경 118965 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
179,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 143,200,000원
(81.68%) 146,200,000원
건물면적
42.01㎡(12.71평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,320,000원
토지면적
23.36㎡(7.07평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 97회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가로공원로76가길 67-11
311.3 분의 23.36
23.36㎡ (7.07평)
건물
1
가로공원로76가길 67-11
제2층 제203호 철근콘크리트구조
42.01㎡ (12.71평)
2023-08-10
유찰
(100%)
179,000,000 원
2023-09-14
유찰
(80%)
143,200,000 원
2023-10-18
유찰
(64%)
114,560,000 원
2023-11-22
유찰
(51%)
91,648,000 원
2023-12-27
유찰
(41%)
73,318,000 원
2024-02-21
유찰
(33%)
58,654,000 원
2024-04-09
변경
(26%)
46,923,000 원
2024-04-09
유찰
(100%)
179,000,000 원
2024-05-14
낙찰
(80%)
143,200,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-28 납부
(2024.06.18)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서제반주위 환경은 보통시됩니다.[교통상황] 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층중 2층 203호로서,외벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감.[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니2, 현관 등)으로 이용중입니다.[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 의 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)[공부와의 차이] --[참고사항] 1) 임대관계 임대미상입니다.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 352-36번지
대지면적
311.3㎡(94.33평)
연면적
628.04㎡(190.32평)
주용도
공동주택
건축면적
184.21㎡(55.82평)
용적률산정연면적
628.04㎡(190.32평)
착공일자
2002.05.30
건폐율
59.17%
용적률
201.75%
사용승인일자
2002.12.04
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 주차장(연면적제외) 127.2㎡ (38.55평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.24㎡ (3.71평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(4) 174.04㎡ (52.74평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(4) 174.04㎡ (52.74평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2) 145.58㎡ (44.12평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2) 122.14㎡ (37.01평) 옥탑층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 10.56㎡ (3.2평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
본건전부
2019.11.22
2019.10.31
1억5천만원
O
주OO
203호 전부
2019.11.22.
2019.10.31.
2023.02.08
150,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
119건
235,677,345원
170,957,057원
73% 4.7회
6개월
258건
243,329,982원
170,405,980원
71% 5.6회
12개월
436건
241,182,875원
172,458,891원
72% 5.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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