2023타경504896 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 계양구 작전시장로19번길 6-2, 4층403호 (작전동,일신빌라)
사건번호
2023 타경 504896 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
106,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(24%) 25,451,000원
(84.91%) 90,000,000원
건물면적
44.22㎡(13.38평)
입찰기일
2024.05.08(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 2,545,100원
토지면적
25.29㎡(7.65평)
유찰횟수
4회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 5회 [누적: 148회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
작전시장로19번길 6-2
321.8 분의 25.291
25.291㎡ (7.65평)
건물
1
작전시장로19번길 6-2
4층403호 (작전동,일신빌라) 철근콘크리트구조
44.22㎡ (13.38평)
2023-08-21
변경
(100%)
106,000,000 원
2023-12-07
유찰
(100%)
106,000,000 원
2024-01-22
유찰
(70%)
74,200,000 원
2024-02-29
유찰
(49%)
51,940,000 원
2024-04-03
유찰
(34%)
36,358,000 원
2024-05-08
낙찰
(24%)
25,451,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작전역(인천1호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 작전역(인천1호선) 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.[건물구조] 철근콘크리트조 스라브 지상4층 지하1층 제4층 제403호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.[이용상태] 다세대주택(방3, 욕실1, 거실 및 주방, 발코니 등)로 이용 중입니다.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용 중입니다.[도로상태] 대상물건 남측으로 세로(가)의 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[참고사항] 가. 임대관계 : “미상”입니다.
소재지
인천광역시 계양구 작전동 856-175번지
대지면적
321.8㎡(97.52평)
연면적
651.46㎡(197.41평)
주용도
공동주택
건축면적
154.03㎡(46.68평)
용적률산정연면적
528.21㎡(160.06평)
착공일자
1994.06.09
건폐율
47.87%
용적률
164.14%
사용승인일자
1995.05.31
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택 121.95㎡ (36.95평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택 137.61㎡ (41.7평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택 137.61㎡ (41.7평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.04㎡ (39.71평) 지1 철근콘크리트구조 주차장 37.44㎡ (11.35평) 지1 철근콘크리트구조 다세대주택 85.81㎡ (26평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
4층 403호 44.22㎡ 전부
2019.11.27
2019.11.27
2023.03.29
110,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022. 8. 9. 등기) 있음 (임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2019. 11. 27., 확정일자 2019. 11. 27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.11.01] 채권자 김OO 경매속행 신청서 제출[2023.08.16] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
127,888,889원
76,497,333원
61% 3.7회
6개월
25건
134,800,000원
78,804,356원
61% 3.4회
12개월
63건
158,190,476원
96,999,921원
65% 2.4회
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