2022타경58205 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 283
소재지
경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, 2층 202호 (와동,다세대주택)
사건번호
2022 타경 58205 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
137,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(8%) 11,283,000원
건물면적
70.92㎡(21.45평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:30
입찰보증금
(10%) 1,128,300원
토지면적
33.47㎡(10.12평)
유찰횟수
8회
입찰법원
수원지방법원 안산지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 283회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
화정천동로8길 18-1
259.6 분의 33.4657
33.4657㎡ (10.12평)
건물
1
화정천동로8길 18-1
2층 202호 (와동,다세대주택) 철근콘크리트구조
70.92㎡ (21.45평)
2023-08-22
유찰
(100%)
137,000,000 원
2023-09-26
유찰
(70%)
95,900,000 원
2023-10-31
유찰
(49%)
67,130,000 원
2023-12-05
유찰
(34%)
46,991,000 원
2024-01-16
유찰
(24%)
32,894,000 원
2024-02-27
유찰
(17%)
23,026,000 원
2024-04-09
유찰
(12%)
16,118,000 원
2024-05-21
유찰
(8%)
11,283,000 원
[위치/주위환경] 본건은 안산시 단원구 와동 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서(사용승인일 2002.03.20)[이용상태] 공부상 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 중로2류 (폭 15m -20m )(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
경기도 안산시 단원구 와동 788-5번지
대지면적
259.6㎡(78.67평)
연면적
601.02㎡(182.13평)
주용도
공동주택
건축면적
155.68㎡(47.18평)
용적률산정연면적
601.02㎡(182.13평)
착공일자
2001.10.06
건폐율
59.97%
용적률
231.52%
사용승인일자
2002.03.20
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 137.02㎡ (41.52평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 155㎡ (46.97평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 154.5㎡ (46.82평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 154.5㎡ (46.82평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
X
허OO
미상
2019.08.26.
미상
미상
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2021. 4. 29. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2021. 1. 8., 확정일자 2020. 12. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
163,000,000원
124,424,875원
74% 1.9회
6개월
18건
166,750,000원
126,075,994원
75% 1.5회
12개월
33건
154,580,303원
110,428,967원
72% 1.8회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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