2023타경505479 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 189
소재지
인천광역시 서구 경서로31번길 28, 3층303호 (경서동,엔엘빌리지2차)
사건번호
2023 타경 505479 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
146,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 146,000,000원
건물면적
50.42㎡(15.25평)
입찰기일
2024.06.17(월) 10:00 30 일전)
입찰보증금
(10%) 14,600,000원
토지면적
31.34㎡(9.48평)
유찰횟수
6회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 189회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
경서로31번길 28
286.9 분의 31.34
31.34㎡ (9.48평)
건물
1
경서로31번길 28
3층303호 (경서동,엔엘빌리지2차) 철근콘크리트구조
50.42㎡ (15.25평)
2023-08-23
유찰
(100%)
146,000,000 원
2023-09-25
유찰
(70%)
102,200,000 원
2023-11-09
유찰
(49%)
71,540,000 원
2023-12-11
유찰
(34%)
50,078,000 원
2024-01-24
유찰
(24%)
35,055,000 원
2024-03-05
유찰
(17%)
24,539,000 원
2024-04-05
변경
(12%)
17,177,000 원
2024-06-17
진행
(100%)
146,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물내 제3층 제303호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 14미터 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대상황은 미상임.
소재지
인천광역시 서구 경서동 742-1번지
대지면적
286.9㎡(86.94평)
연면적
505.9㎡(153.3평)
주용도
공동주택
건축면적
171.5㎡(51.97평)
용적률산정연면적
505.9㎡(153.3평)
착공일자
2010.03.03
건폐율
59.78%
용적률
176.33%
사용승인일자
2010.07.08
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실,피로티(연면적포함) 8.56㎡ (2.59평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 165.78㎡ (50.24평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 165.78㎡ (50.24평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(3대) 165.78㎡ (50.24평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2017.02.15.
2019.02.12
2023.05.18
115,000,000
O
김OO
전부
2017.02.15.
2019.02.12.
115,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2021.03.10. 접수 제93603호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
137,107,143원
70,843,483원
56% 3.8회
6개월
57건
139,456,140원
82,905,045원
62% 3.1회
12개월
93건
134,831,183원
87,223,790원
66% 2.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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