2023타경505974 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 260
소재지
인천광역시 남동구 용천로5번길 18, 5층501호 (구월동,삼성베스트빌)
사건번호
2023 타경 505974 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
163,035,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 163,035,000원
건물면적
59.12㎡(17.88평)
입찰기일
2024.06.17(월) 10:00 30 일전)
입찰보증금
(10%) 16,303,500원
토지면적
29.76㎡(9.00평)
유찰횟수
7회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 260회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
용천로5번길 18
251.0 분의 29.76
29.76㎡ (9.00평)
건물
1
용천로5번길 18
5층501호 (구월동,삼성베스트빌) 철근콘크리트구조
59.12㎡ (17.88평)
제시외건물
1
용천로5번길 18
다용도실
20.35
㎡(6.16평)
2023-08-23
유찰
(100%)
163,035,000 원
2023-09-25
유찰
(70%)
114,125,000 원
2023-11-09
유찰
(49%)
79,888,000 원
2023-12-11
유찰
(34%)
55,922,000 원
2024-01-24
유찰
(24%)
39,145,000 원
2024-03-05
유찰
(17%)
27,402,000 원
2024-04-05
유찰
(12%)
19,181,000 원
2024-05-10
변경
(8%)
13,427,000 원
2024-06-17
진행
(100%)
163,035,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,(사용승인일:2002.09.12)[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.[도로상태] 본건 남측으로 소로의 포장도로 가 소재함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 본건 발코니 부분에는 제시외 건물 (판넬조 판넬지붕) 20.35㎡가 소재함.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1218-11번지
대지면적
251㎡(76.06평)
연면적
553.19㎡(167.63평)
주용도
공동주택
건축면적
146㎡(44.24평)
용적률산정연면적
553.19㎡(167.63평)
착공일자
2002.05.09
건폐율
58.17%
용적률
220.39%
사용승인일자
2002.09.12
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 계단실 10.92㎡ (3.31평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 138.19㎡ (41.88평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 138.19㎡ (41.88평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 138.19㎡ (41.88평) 5층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 127.7㎡ (38.7평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/29]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조OO
2022.12.07
X
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2020.10.16.
2020.09.16.
2023.05.24
120,000,000
O
유OO
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2022.07.28. 접수 제257165호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
113,047,619원
75,878,099원
67% 2회
6개월
47건
115,148,936원
75,432,659원
65% 2.5회
12개월
95건
112,582,105원
76,515,959원
68% 2.2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
