2022타경119456 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제7층 제703호
사건번호
2022 타경 119456 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (매각)
물건용도
오피스텔
감정평가액
256,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 204,800,000원
(80.08%) 205,000,000원
건물면적
36.47㎡(11.03평)
입찰기일
2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 20,480,000원
토지면적
11.75㎡(3.55평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 145회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
초록마을로3길 33
331 분의 11.7512
11.7512㎡ (3.55평)
건물
2
초록마을로3길 33
제7층 제703호 철근콘크리트구조
36.47㎡ (11.03평)
2023-09-05
유찰
(100%)
256,000,000 원
2023-10-10
유찰
(80%)
204,800,000 원
2023-11-16
유찰
(64%)
163,840,000 원
2023-12-21
유찰
(51%)
131,072,000 원
2024-01-30
유찰
(41%)
104,858,000 원
2024-03-05
유찰
(33%)
83,886,000 원
2024-04-18
변경
(26%)
67,109,000 원
2024-04-18
유찰
(100%)
256,000,000 원
2024-05-23
낙찰
(80%)
204,800,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화곡초등학교"북측 인근에 위치하는 (통칭)로즈빌 제7층 제702호 외 1개호로서, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본 건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하며, 제반 대중교통 상황은 보통시됨.[건물구조] 본 건은 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건 내 제7층 제702호와 제703호로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시 창호 등 마감임.[이용상태] 본 건은 공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 인근주민 탐문 등으로 보아 주거용 으로 이용되어진 것으로 파악됨.[설비내역] 본 건은 위생 및 급배수설비, 기계식 주차장, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.[토지형상/이용상태] 본 건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용 중인 것으로 파악됨.[도로상태] 남서측과 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 1) 화곡동 24-113도시지역, 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-113번지
대지면적
331㎡(100.3평)
연면적
1379.37㎡(417.99평)
주용도
공동주택
건축면적
198.37㎡(60.11평)
용적률산정연면적
1245.67㎡(377.48평)
착공일자
2017.05.29
건폐율
59.93%
용적률
376.34%
사용승인일자
2018.01.31
지상층수
8층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실, 기계식주차장, 통신실 73.23㎡ (22.19평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 150.1㎡ (45.48평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 150.1㎡ (45.48평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 150.1㎡ (45.48평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 150.1㎡ (45.48평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 190.68㎡ (57.78평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 190.68㎡ (57.78평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 190.68㎡ (57.78평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 14.84㎡ (4.5평) 지1층 철근콘크리트구조 기계식주차장 133.7㎡ (40.52평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
가OO
본건전부
2018.02.05
2018.02.06
2억5백만원
O
주OO
전부
2018.02.05
2018.02.06.
2022.11.15
205,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
256,755,556원
181,476,242원
69% 3.8회
6개월
29건
247,400,000원
176,986,043원
71% 3.9회
12개월
41건
241,307,317원
173,679,713원
71% 3.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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