2022타경115720 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 220
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제15층 제1502호 (화곡동, 에스엠케이아파트)
사건번호
2022 타경 115720 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
263,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 210,400,000원
건물면적
28.01㎡(8.47평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00 5 일전)
입찰보증금
(10%) 21,040,000원
토지면적
6.90㎡(2.09평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 220회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로 60-1
220.5 분의 6.9
6.9㎡ (2.09평)
건물
1
곰달래로 60-1
제15층 제1502호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 철근콘크리트구조
28.01㎡ (8.47평)
2023-09-06
유찰
(100%)
263,000,000 원
2023-10-11
유찰
(80%)
210,400,000 원
2023-11-15
유찰
(64%)
168,320,000 원
2023-12-20
유찰
(51%)
134,656,000 원
2024-01-25
유찰
(41%)
107,725,000 원
2024-02-29
변경
(33%)
86,180,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
263,000,000 원
2024-05-09
진행
(80%)
210,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1502호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임.[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.[설비내역] 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기 시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 938-23번지
대지면적
220.5㎡(66.82평)
연면적
1582.72㎡(479.61평)
주용도
공동주택
건축면적
132.24㎡(40.07평)
용적률산정연면적
1308.84㎡(396.62평)
착공일자
2019.05.01
건폐율
59.97%
용적률
593.58%
사용승인일자
2020.04.24
지상층수
15층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 기계식주차장/계단실 77.84㎡ (23.59평) 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(미용원) 75.94㎡ (23.01평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 75.94㎡ (23.01평) 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 75.94㎡ (23.01평) 5층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 75.94㎡ (23.01평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔(3호) 130.29㎡ (39.48평) 7층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 8층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 9층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 10층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 11층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 12층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 13층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 14층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 15층 철근콘크리트구조 아파트(3세대) 94.55㎡ (28.65평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 13.44㎡ (4.07평) 지1층 철근콘크리트구조 펌프실/방재실/MDF실 84.46㎡ (25.59평) 지2층 철근콘크리트구조 기계식주차장/발전기실/계단실 135.42㎡ (41.04평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조OO
건물 전부
2020.07.20
2020.07.02
260,000,000
O
주OOOOOOO
1502호 전부
2020.07.20 (조성하)
2020.07.02
2022.12.16
260,000,000
O
박OO
미상
2022.04.29
미상
미상
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
594,000,000원
492,161,396원
82% 1.8회
6개월
53건
721,547,170원
580,257,749원
81% 1.8회
12개월
70건
674,442,857원
546,037,446원
80% 2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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