2022타경118170 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제3층 제302호 (화곡동, 아크로뷰)
사건번호
2022 타경 118170 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
319,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 204,160,000원
(75.60%) 241,168,500원
건물면적
29.81㎡(9.02평)
입찰기일
2024.06.13(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 20,416,000원
토지면적
16.18㎡(4.89평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 288회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
까치산로4길 85-6
340 분의 16.18
16.18㎡ (4.89평)
건물
1
까치산로4길 85-6
제3층 제302호 (화곡동, 아크로뷰) 철근콘크리트구조
29.81㎡ (9.02평)
2023-09-06
유찰
(100%)
319,000,000 원
2023-10-11
유찰
(80%)
255,200,000 원
2023-11-15
유찰
(64%)
204,160,000 원
2023-12-20
유찰
(51%)
163,328,000 원
2024-01-25
유찰
(41%)
130,662,000 원
2024-02-29
변경
(33%)
104,530,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
319,000,000 원
2024-05-09
유찰
(80%)
255,200,000 원
2024-06-13
낙찰
(64%)
204,160,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 "화곡역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제2층 제202호외 2개호로서,외 벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기마감등내 벽 : 벽지 및 타일마감등창 호 : 하이샷시 창호등임.[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기 설비, 난방설비등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건은 완경사 의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측 및 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 102-288번지
대지면적
340㎡(103.03평)
연면적
833.26㎡(252.5평)
주용도
공동주택
건축면적
191.05㎡(57.89평)
용적률산정연면적
679.76㎡(205.99평)
착공일자
2019.04.22
건폐율
56.19%
용적률
199.93%
사용승인일자
2019.10.14
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 130.08㎡ (39.42평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.32㎡ (3.73평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 34.1㎡ (10.33평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 135.76㎡ (41.14평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 135.76㎡ (41.14평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 135.76㎡ (41.14평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 117.57㎡ (35.63평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/3세대 108.49㎡ (32.88평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 12.32㎡ (3.73평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 57.12㎡ (17.31평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장 96.38㎡ (29.21평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
302호 전부
2019.11.22 (김경환)
2019.10.23
2023.02.03
246,000,000
O
김OO
건물의 전부
2019.11.22
2019.10.23
246,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
231건
243,450,935원
195,762,311원
81% 5회
6개월
349건
244,310,387원
187,603,501원
77% 5.3회
12개월
567건
243,775,114원
181,866,607원
75% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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