2022타경111202 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 (묵동,천우네오젠)
사건번호
2022 타경 111202 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
239,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 191,200,000원
(84.36%) 201,630,000원
건물면적
25.77㎡(7.80평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 19,120,000원
토지면적
19.34㎡(5.85평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 209회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
동일로157나길 8-6
403.4 분의 19.335
19.335㎡ (5.85평)
건물
1
동일로157나길 8-6
2층203호 (묵동,천우네오젠) 철근콘크리트구조
25.77㎡ (7.80평)
2023-09-13
유찰
(100%)
239,000,000 원
2023-10-18
유찰
(80%)
191,200,000 원
2023-11-22
유찰
(64%)
152,960,000 원
2023-12-27
유찰
(51%)
122,368,000 원
2024-01-30
유찰
(41%)
97,894,000 원
2024-03-05
유찰
(33%)
78,315,000 원
2024-04-09
변경
(26%)
62,652,000 원
2024-04-09
유찰
(100%)
239,000,000 원
2024-05-14
낙찰
(80%)
191,200,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-21 납부
(2024.06.20)
[위치/주위환경] 서울특별시 중랑구 묵동 소재 지하철 7호선 "먹골역" 남서측 인근에 소재함.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "먹골역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택(도시형생활주택)중 2층 203호로서외벽:석재 마감.[이용상태] 2018.01.25일자로 사용승인되고,방,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.[설비내역] 급탕 및 위생설비 완비되고, 승강기 설비,개별난방 설비 갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] <중랑구 묵동 244-65소재>도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 중랑구 묵동 244-65번지
대지면적
403.4㎡(122.24평)
연면적
654.54㎡(198.35평)
주용도
공동주택
건축면적
205.61㎡(62.31평)
용적률산정연면적
654.54㎡(198.35평)
착공일자
2017.07.18
건폐율
50.97%
용적률
162.26%
사용승인일자
2018.01.25
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)_계단실 20.18㎡ (6.12평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)_4세대 126.42㎡ (38.31평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)_4세대 126.42㎡ (38.31평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)_4세대 126.42㎡ (38.31평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)_4세대 126.42㎡ (38.31평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)_4세대 128.68㎡ (38.99평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)_계단실( 24.28㎡ (7.36평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
2층 203호 전부
2018.3.23.
2018.3.23.(210,000,000), 2020.3.26.(215,000,000)
215,000,000원(2020.3.26. 5,000,000원 증액)
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
279,175,500원
242,527,250원
88% 1회
6개월
27건
291,643,519원
238,813,463원
85% 1.4회
12개월
43건
284,845,930원
232,397,677원
83% 1.8회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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