2022타경3858 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 108, 5층401호 (앙코르라구나)
사건번호
2022 타경 3858 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
343,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(34%) 117,649,000원
(34.30%) 117,649,000원
건물면적
114.39㎡(34.60평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 11,764,900원
토지면적
43.59㎡(13.19평)
유찰횟수
3회
입찰법원
대구서부지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 107회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
세천로 108
2708.8 분의 43.59
43.59㎡ (13.19평)
건물
1
세천로 108
5층401호 (앙코르라구나) 철근콘크리트구조일반음식점구조
114.39㎡ (34.60평)
2023-09-12
유찰
(100%)
343,000,000 원
2023-10-17
변경
(70%)
240,100,000 원
2024-03-12
유찰
(70%)
240,100,000 원
2024-04-09
유찰
(49%)
168,070,000 원
2024-05-14
낙찰
(34%)
117,649,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-19 납부
(2024.06.05)
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "다사지구대" 동측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 업무시설, 일반음식점 등 각종 근린생활시설, 공원, 학교, 아파 트단지 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 양호합니다.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통 입니다.[건물구조] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 내 제5층 제401호 단위상가로서, 외 벽 : 외장타일, 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 내부인테리어마감, 바 닥 : 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.[이용상태] 가)근린생활시설로 이용중입니다.[설비내역] 본건 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승 강기설비, 기계식주차타워설비 등이 구비되어있습니다.[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 상업용 건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 본건 필지 북측으로 왕복 6차선 , 남동측으로 왕복 2차선 의 포장도로 와 각각 접하며, 동측으로 폭 약4미터 내외의 보행자도로 와 접합니다.[토지이용계획] 기호 1) 준주거지역 , 대로2류 (폭 30m-35m )(접합), 소로1류 (폭 10m -12m )(접합),소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서첨단지구)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.[공부와의 차이] -.[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1689-3번지
대지면적
2708.8㎡(820.85평)
연면적
9044.03㎡(2740.62평)
주용도
제2종근린생활시설
건축면적
1624.67㎡(492.32평)
용적률산정연면적
8431.51㎡(2555평)
착공일자
2017.06.30
건폐율
59.98%
용적률
311.26%
사용승인일자
2018.06.14
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점,의원) 1603.81㎡ (486평) 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점,의원) 1325.68㎡ (401.72평) 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 1514.88㎡ (459.05평) 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 1460.63㎡ (442.62평) 5층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 1460.63㎡ (442.62평) 6층 철근콘크리트구조 운동시설(체력단련장) 810.17㎡ (245.51평) 6층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 255.71㎡ (77.49평) 지1층 철근콘크리트구조 근린생활시설(기계,전기실 등) 612.52㎡ (185.61평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
401호, 403호
2021.01.25
2,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.10.16] 채권자 드OOOOOO(O OOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출[2024.02.08] 채권자 드OOOOOO(O OOOOOOO) 경매속행 신청서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (대구은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
2,902,581,202원
1,829,075,200원
65% 2회
6개월
13건
2,208,711,116원
1,508,103,702원
68% 1.7회
12개월
20건
1,859,943,191원
1,292,126,556원
71% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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