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2022타경8176 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 148
소재지 경기도 화성시 마도면 청원산단로 201, 1층107호 (한화바이오밸리오피스텔1동)
구)경기도 화성시 마도면 청원리 경기화성바이오밸리아이에스-1-3블록
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 8176

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 735,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (17%) 123,532,000원 

건물면적

 70.40㎡(21.30평) 입찰기일 2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 12,353,200원  토지면적 37.88㎡(11.46평) 유찰횟수 5회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 148회]
  • 2022타경8176 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 2 청원산단로 201 854.7 분의 37.881 37.881㎡ (11.46평)  
건물
 2 청원산단로 201 1층107호 (한화바이오밸리오피스텔1동) 철근콘크리트구조 70.4㎡ (21.30평)  
진행    
 2023-09-12 유찰 (100%) 735,000,000원 
 2023-10-19 유찰 (70%) 514,500,000원 
 2023-11-21 유찰 (49%) 360,150,000원 
 2023-12-21 변경 (34%) 252,105,000원 
 2024-03-12 유찰 (34%) 252,105,000원 
 2024-04-15 유찰 (24%) 176,474,000원 
 2024-05-20 변경 (17%) 123,532,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "경기화성바이오밸리산업단지" 내에 위치하며, 주위로는 산업단지내 공장을 배후로 하여 근린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등이혼재하는 미성숙 상가지대임.
[교통상황] 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시되며, 대상물건까지 차량접근이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 제상5층건 중 1층 106호 및 107호로서,외벽 : 화강석붙임마감 등,내벽 : 인테리어마감,창호 : 강화복층유리창호임.
[이용상태] (가),(나) : 근린생활시설임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 주상용건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 30M, 10M, 10M의 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 준공업지역(2017-03-03), 지구단위계획구역(2017-03-03)(경기화성바이오밸리), 대로2류(폭30m-35m)(2017-03-03)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (2017-03-03)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-
03-03)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.13] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2023.04.18] 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
내부구조를 변경하여 106호 107호를 하나의 건물로 사용하고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1, 2. 각 부동산을 포함하여 1층에 위치한 각 점포에는 호수표시가 붙어 있지 않았으나, 자신의 점포가 105호라고 주장하는 까페(상호 : CAFE UNEED 201) 운영자 중년 여성의 답변 및 건축물현황도(평면도)를 참조하여 본건 각 목록 부동산의 위치를 특정하였음. - 목록1, 2. 각 부동산은 폐문상태로 유리문을 통해 내부를 확인한바, 목록1.과 목록2.는 구분되어 있지 않고 연결되어 있으며, 출입문도 1개만 사용할 수 있도록 되어 있는 것으로 보아, 내부 구조를 1개로 변경하여 이용하고 있는 것으로 보임. - 위 각 부동산의 외벽 및 출입문에 `우봉소머리국밥` 이라는 상호의 간판이 부착되어 있으나, 내부 관리상태로 보아 영업은 하지 않은 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 35건 460,413,661원 262,816,963원 57% 2.5회
6개월 69건 600,088,264원 341,005,466원 55% 2.5회
12개월 92건 609,662,311원 363,705,049원 60% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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