2022타경109152 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로8길 53, 제1층 제101호
사건번호
2022 타경 109152 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 2번 (취하)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
196,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(41%) 80,282,000원
건물면적
50.01㎡(15.13평)
입찰기일
2024.02.21(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 8,028,200원
토지면적
23.88㎡(7.22평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 63회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
초록마을로8길 53
212.0 분의 23.88
23.88㎡ (7.22평)
건물
2
초록마을로8길 53
제1층 제101호 철근콘크리트구조
50.01㎡ (15.13평)
2023-09-14
유찰
(100%)
196,000,000 원
2023-10-18
유찰
(80%)
156,800,000 원
2023-11-22
유찰
(64%)
125,440,000 원
2023-12-27
유찰
(51%)
100,352,000 원
2024-02-21
취하
(41%)
80,282,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "월정초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
3) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
4) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바대중교통이용 편의도는 보통임
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 1994. 12. 29)중 제 1층 제 101호로, 외벽: 드라이비트마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 알루미늄새시창임
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2001. 7. 11)중 제 2층 제 202호로, 외벽: 돌붙임 및 드라이비트마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임
7) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방2, 거실겸 주방, 욕실등)도시가스 보일러에 의한 난방설비, 1층에 주차장시설되어 있음
10) 설비내역=급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음
11) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
1[토지형상/이용상태] 본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
1[도로상태] 본건 서측으로 약 6미터 폭(초록마을로8길), 북서측으로 약 3 - 4미터 폭의 포장도로 와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
1[도로상태] 본건 남측으로 약 4미터 폭(월정로30가길)의 아스팔트 포장도로 와 접하며 출입도로 상태는 보통임
1[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
1[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
1[공부와의 차이] 없 음
1[공부와의 차이] 없 음
1[참고사항] 자세한 임대내역은 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 지층, 1층 - 4층은 각층별 2세대씩총 10세대로 구성되어 있음
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자세한 임대내역은 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 2층 - 3층은 각층별 4세대씩4층 - 5층은 각층별 2세대씩 총 12세대로 구성되어 있음
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 57-29번지
대지면적
212㎡(64.24평)
연면적
506.62㎡(153.52평)
주용도
공동주택
건축면적
111.81㎡(33.88평)
용적률산정연면적
404.98㎡(122.72평)
착공일자
1994.08.01
건폐율
52.74%
용적률
191.03%
사용승인일자
1994.12.29
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 2세대 103.81㎡ (31.46평) 2층 철근콘크리트조 2세대 111.81㎡ (33.88평) 3층 철근콘크리트조 2세대 104.56㎡ (31.68평) 4층 철근콘크리트조 2세대 84.8㎡ (25.7평) 옥탑 철근콘크리트조 연면적제외 8.88㎡ (2.69평) 지층 철근콘크리트조 2세대 88.89㎡ (26.94평) 지층 철근콘크리트조 주차장 12.75㎡ (3.86평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/09/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
101호
2019.07.26.
2019.06.18.
2022.09.02
150,000,000
O
박OO
101호 전부
2019.07.26.
2019.06.18
2022.08.31
150,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.01.16] 채권자 주OOO OOOOOO 취하서 제출[2024.03.22] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 21,119,260원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경119234(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
140건
247,761,489원
163,660,545원
67% 6.4회
6개월
214건
244,182,095원
170,910,864원
71% 6.1회
12개월
307건
238,219,175원
166,230,341원
70% 5.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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