2022타경117764 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제3층 제302호 (화곡동, 더플레이스)
사건번호
2022 타경 117764 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
231,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 118,272,000원
(80.00%) 184,800,000원
건물면적
29.94㎡(9.06평)
입찰기일
2024.06.18(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 11,827,200원
토지면적
19.13㎡(5.79평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 218회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로49길 96
347.10 분의 19.127
19.127㎡ (5.79평)
건물
1
곰달래로49길 96
제3층 제302호 (화곡동, 더플레이스) 철근콘크리트구조
29.94㎡ (9.06평)
2023-09-14
유찰
(100%)
231,000,000 원
2023-10-18
유찰
(80%)
184,800,000 원
2023-11-22
유찰
(64%)
147,840,000 원
2023-12-27
유찰
(51%)
118,272,000 원
2024-02-21
변경
(41%)
94,618,000 원
2024-02-21
유찰
(100%)
231,000,000 원
2024-04-09
유찰
(80%)
184,800,000 원
2024-05-14
낙찰
(64%)
147,840,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-18
낙찰
(51%)
118,272,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정고등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근에 다세대주택, 공동주택 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주 위환경은 보통임.[교통상황] 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 근거리에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 (까치산역) 등이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하-층/지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.[이용상태] 본건은 더플레이스 제3층 제302호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 , 주차장 소화설비, 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 서측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] <기호1,2> 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계:미상임 기타:-.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 464-5번지
대지면적
347.1㎡(105.18평)
연면적
659.97㎡(199.99평)
주용도
공동주택
건축면적
202.92㎡(61.49평)
용적률산정연면적
659.97㎡(199.99평)
착공일자
2016.09.23
건폐율
58.46%
용적률
190.14%
사용승인일자
2017.03.16
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실,Ev 18.72㎡ (5.67평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 156.33㎡ (47.37평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 156.33㎡ (47.37평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 142.56㎡ (43.2평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 100.04㎡ (30.32평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 85.99㎡ (26.06평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 18.72㎡ (5.67평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/30]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OO
본건전부
2020.05.13
2020.04.10
2억2천만원
O
주OO
302호 전부
2020.05.13.
2020.04.10.
2022.11.15
220,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
119건
235,677,345원
170,957,057원
73% 4.7회
6개월
258건
243,329,982원
170,405,980원
71% 5.6회
12개월
436건
241,182,875원
172,458,891원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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