2022타경122186 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제3층 제304호 (신월동, 에스케이이팰리스)
사건번호
2022 타경 122186 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 2번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
284,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 181,760,000원
(75.35%) 214,000,000원
건물면적
29.50㎡(8.92평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 18,176,000원
토지면적
12.77㎡(3.86평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 107회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
가로공원로 161
686.4 분의 12.771
12.771㎡ (3.86평)
건물
2
가로공원로 161
제3층 제304호 (신월동, 에스케이이팰리스) 철근콘크리트구조
29.5㎡ (8.92평)
2023-09-14
유찰
(100%)
284,000,000 원
2023-10-18
유찰
(80%)
227,200,000 원
2023-11-22
유찰
(64%)
181,760,000 원
2023-12-27
유찰
(51%)
145,408,000 원
2024-02-21
유찰
(100%)
284,000,000 원
2024-02-21
변경
(41%)
116,326,000 원
2024-04-09
유찰
(80%)
227,200,000 원
2024-05-14
낙찰
(64%)
181,760,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에 지하철5호선 "화곡역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건(사용승인일자: 2018. 3. 26)중 제 4층 제 403호(기호 1) 및 제 3층 제 304호(기호 2)로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중이며 기호 1, 2 공히 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등
[설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,승강기 설비, 기계식주차설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(연립주택 및 오피스텔등)부지로 이용중임
[도로상태] 본건은 남측으로 약 35미터 폭(가로공원로) 및 서측과 동측으로 약 12미터 폭의 아스팔트 포장도로 와 각각 접하며 출입도로상태는 보통임
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(접합) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 에스케이이팰리스는 1층은 근린생활시설등, 2층 - 5층은 각층별 6세대씩의 연립주택, 6층 -8층은 오피스텔로 이루어져 있음
소재지
서울특별시 양천구 신월동 86-4번지
대지면적
686.4㎡(208평)
연면적
2058.71㎡(623.85평)
주용도
공동주택
건축면적
316.54㎡(95.92평)
용적률산정연면적
1715.68㎡(519.9평)
착공일자
2017.06.22
건폐율
46.12%
용적률
249.95%
사용승인일자
2018.03.26
지상층수
8층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 135.89㎡ (41.18평) 1층 철근콘크리트구조 카-리프트 56.23㎡ (17.04평) 1층 철근콘크리트구조 계단실,공용화장실 23.45㎡ (7.11평) 2층 철근콘크리트구조 연립주택(6세대) 203.49㎡ (61.66평) 3층 철근콘크리트구조 연립주택(6세대) 203.49㎡ (61.66평) 4층 철근콘크리트구조 연립주택(6세대) 203.49㎡ (61.66평) 5층 철근콘크리트구조 연립주택(6세대) 203.49㎡ (61.66평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔(6호실) 270.83㎡ (82.07평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔(6호실) 270.83㎡ (82.07평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호실) 200.72㎡ (60.82평) 옥탑층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 18.83㎡ (5.71평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실, 전기, 물탱크실 38.69㎡ (11.72평) 지1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 110.03㎡ (33.34평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장(기계식) 124.08㎡ (37.6평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 14㎡ (4.24평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
문OO
본건전부
2020.03.27
2020.02.27
2억1천4백만원
O
주OO
304호
2020.03.27.
2020.02.27.
2023.02.15
214,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
232,375,000원
146,123,077원
63% 5회
6개월
97건
231,768,211원
150,592,555원
65% 6.1회
12개월
150건
243,503,443원
164,790,169원
68% 5.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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