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2023타경260 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 260

물건번호

 1 물건용도 숙박시설
감정평가액 796,031,250원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (21%) 166,939,000원 

건물면적

 1,190.53㎡(360.14평) 입찰기일 2024.05.31(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 16,693,900원  토지면적 2,095.00㎡(633.74평) 유찰횟수 7회
입찰법원 창원지방법원 거창지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 268회]
  • 2023타경260 숙박시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 송림리 1132 대 1140㎡ (344.85평)  
3 송림리 1135 잡종지 379㎡ (114.65평)  
4 송림리 1135-2 전 142㎡ (42.96평)  
5 송림리 1136 답 434㎡ (131.29평)  
건물
 2 인덕로 445 지층보일러실 88.33㎡ (26.72평)  
2 인덕로 445 1층여관 154.83㎡ (46.84평)  
2 인덕로 445 1층일반음식점 212.57㎡ (64.30평)  
2 인덕로 445 2층여관 367.40㎡ (111.14평)  
2 인덕로 445 3층여관 367.40㎡ (111.14평)  
제시외건물 2 인덕로 445 보일러실 3 ㎡(0.91평)  
2 인덕로 445 가추 4 ㎡(1.21평)  
진행    
 2023-09-15 유찰 (100%) 796,031,250원 
 2023-10-20 유찰 (80%) 636,825,000원 
 2023-11-24 유찰 (64%) 509,460,000원 
 2023-12-29 유찰 (51%) 407,568,000원 
 2024-02-16 유찰 (41%) 326,054,000원 
 2024-03-22 유찰 (33%) 260,843,000원 
 2024-04-26 유찰 (26%) 208,674,000원 
 2024-05-31 취하 (21%) 166,939,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 경상남도 합천군 봉산면 송림리 소재 "송림마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 합천호 인근에 형성된 숙박시설, 일반음식점 등으로 이루어져 있습니다.
[교통상황] 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 번호 1 : 부정형 완경사의 토지로서, 상업용 부지로 이용중입니다.
번호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 창고 부지로 이용중입니다.
번호 4 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 도로 및 잡종지 상태입니다.
번호 5 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 도로 및 잡종지 상태입니다.
[도로상태] 번호1,3-5 : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 번호1,3:계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(합고제2023-39호(2023.02.17.))(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>번호4,5:계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(합고제2023-39호(2023.02.17.))(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지 [제시외 물건] 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 없습니다.
[건물구조] 번호 2 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 및 숙박시설로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 및 치장타일 마감 창호: 목재 및 알루미늄샷시창호 [이용상태] 지층 : 창고 1층 : 숙박시설(여관) 및 음식점 2,3층 : 숙박시설(여관)
현재 영업은 중단된 상태로 조사됩니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다나. 기 타: 1) 지층은 공부상 용도는 보일러실이나 현황은 창고입니다.
2) 제시외건물(ㄷ)은 미등기이나, 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 블록조 슬레이트지붕, 132㎡, 축사 및 관리사 용도로 등재되어 있으나, 현황 판넬 및 블록조 슬레이트지붕, 93.5㎡, 창고로 이용중입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
강OO 2017.05.23.
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.02] 채권자 유OOOOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2024.03.05] 채권자 유OOOOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 기일변경신청 제출
 [2023.07.21] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함) 2. 목록 1.지상 조경석, 조경수, 테크시설 매각, 토지가격에 포함하여 최저매각가격을 정함 3. 제시외건물(ㄷ) 매각 제외(미등기 건물, 건축물대장상 타인소유로 등재) 4. 목록 4,5.농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 5. 목록 2.지층은 공부상 '보일러실'이나 현황은 '창고'임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 봉산면 송림리 1132 : 봉산면 송림리 소재 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물이 소재하는 대지 로서 펜션 으로 이용됨. 2. 합천군 봉산면 송림리 1135 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 위 지상에 제시외건물이 소재하는 창고부지 및 잡종지로 이용됨. 3. 합천군 봉산면 송림리 1135-2 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 전 으로 제시되어있으나 현황은 휴경지 로서 진입도로 및 인접지(1135)이 진입로 및 마당 으로 이용됨. 4. 합천군 봉산면 송림리 1136 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 휴경지 로서 펜션 주차장 으로 이용중이며 위 지상 일부에 인공호수 가 조성되어 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 145,638,236원 77,379,033원 52% 3.3회
6개월 5건 236,414,012원 158,049,420원 59% 2.8회
12개월 9건 140,370,044원 93,797,789원 64% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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