[삼호읍 토지(답) 부동산경매] 영암군 동호리 2022타경3005

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2022타경3005 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 영암군 삼호읍 동호리 999-6

사건번호

2022 타경 3005

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

11,956,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(29%) 3,428,000원
(28.68%) 3,429,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.13(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 342,800원

토지면적

427.00㎡(129.17평)

유찰횟수

5회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 112회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	동호리 999-6	답	427㎡ (129.17평)

진행

2023-09-18 유찰

(100%) 11,956,000원

2023-11-06 유찰

(70%) 8,369,000원

2023-12-18 유찰

(56%) 6,695,000원

2024-02-13 유찰

(45%) 5,356,000원

2024-03-25 유찰

(36%) 4,285,000원

2024-05-13 낙찰

(29%) 3,428,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-25 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 소재 "원서호마을" 북동측 인근(기호 1,2), 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 소재 "백야마을" 북서측 근거리(기호 3,4,6,8) 및 북동측 인근(기호 5), 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 소재 "대불국가산업단지" 동측 근거리(기호 7)에 각각 위치하며, 주변은 농경지가 주를 이루는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1,2 : 부정형 완경사지로서, 도로 등임.
기호 3,4 : 장방형 완경사지로서, 토지임야상태임.
기호 5: 유사사다리형 평지로서, 묵전임.
기호 6 : 부정형 완경사지로서, 묵전임.
기호 7 : 사다리형 평지로서, 토지임야 및 일부묘지로 이용 중임.
기호 8 : 유사사다리형 평지로서, 답임.
[도로상태] 기호 1,2 : 본 건 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
기호 3,4,6,7 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함.
기호 5: 본 건 남동측으로 노폭 약 2M내외의 콘크리트포장도로와 접함.
기호 8 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 2.0m내외의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 기호 1),2) 농림지역, 도시지역, 생산녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 3),4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 기호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 6),8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본 건 기호 3,4,7은 공부상 지목이 임야이나, 현황은 토지임야 및 일부 묘지(기호 7)로 이용 중이고, 기호 6은 공부상 지목이 답이나, 현황은 묵전상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본 건 기호 7 지상에는 연고미상의 분묘 1기가 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/11/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 '묵답'임 2. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로 등` 으로 이용 중임. - 본건 기호(3,4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악되었음. (본건 기호(4) 는 `맹지` 로서 `분묘` 의 소재여부를 확인할 수 없었으나 인근 이웃주민에 의하면 `분묘` 2기가 소재하는 것으로 탐문됨) - 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. - 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임. - 본건 기호(7) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 가 소재하는 것으로 파악되었음. - 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	115,727,247원	54,216,022원	57%	2.8회
6개월	28건	96,015,288원	46,669,356원	59%	2.6회
12개월	48건	98,294,151원	53,774,346원	61%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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