2023타경51600 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 은평구 수색동 368-5
사건번호
2023 타경 51600 물건번호
1
물건용도
근린시설
감정평가액
3,406,715,200원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(100%) 3,406,715,200원
(113.04%) 3,851,000,948원
건물면적
727.74㎡(220.14평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 340,671,520원
토지면적
199.00㎡(60.20평)
유찰횟수
0회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 114회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
수색동 368-5
대
192㎡ (58.08평)
3
수색동 368-34
대
7㎡ (2.12평)
건물
1
수색동 368-5
1층 근린생활시설
132.17㎡ (39.98평)
1
수색동 368-5
2층 근린생활시설
137.19㎡ (41.50평)
1
수색동 368-5
3층 근린생활시설
137.19㎡ (41.50평)
1
수색동 368-5
4층 근린생활시설
137.19㎡ (41.50평)
1
수색동 368-5
5층 근린생활시설
66.94㎡ (20.25평)
1
수색동 368-5
지층 근린생활시설
117.06㎡ (35.41평)
제시외건물
1
수색동 368-5
주택
66
㎡(19.97평)
1
수색동 368-5
화장실
1.5
㎡(0.45평)
1
수색동 368-5
물탱크실
7
㎡(2.12평)
2023-09-26
변경
(100%)
3,406,715,200 원
2024-04-16
낙찰
(100%)
3,406,715,200 원
2024-05-21
낙찰
(100%)
3,406,715,200 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 "서울수색초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 경의중앙선인 "수색역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.[이용상태] 2필지 일단의 부정형의 평지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임(2필지 일단지로 이용 중임).[도로상태] 본건 남서측으로 수색로와 접함.[토지이용계획] 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역 , 대로1류 (폭 35m -40m)(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (수색증산재정비촉진지구 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선임.일반상업지역 , 대로1류 (폭 35m -40m), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (수색증산재정비촉진지구 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선임.[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포 건물로서,외벽 : 드라이비트 마감 등내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.[이용상태] 점포 및 일부 주택으로 이용 중으로 탐문조사 되었음.[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.[부합물/종물] 본건 건물 5층에 조적조 주택 등 제시 외 건물이 소재하여 제시 외 건물로 평가하였음.[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상5층은 점포이나, 현황 "주택(공실)" 로 조사됨.[참고사항] ① 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
손OO
1층 좌측 (25㎡)
2009.04.06.
2023.04.24.
2023.04.28
30,000,000
O
정OO
2층 중 76㎡
1986.5.31.
2023.04.19.
2023.05.08
65,160,000
O
조OO
지하1층 전부
2012.03.23.
2023.03.27.
2023.04.28
20,000,000
X
박OO
1층 우측(108㎡)
2018.06.07.
2023.04.24.
2023.04.28
30,000,000
X
김OO
2017.03.21
20,000,000
X
김OO
2층 중 76㎡
2014.02.21.
2023.04.19.
2023.05.08
65,160,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.11.29] 감정인 우OOOOOOOOO 재감정(보완)명령에 대한 공문 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 3,406,715,200원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 447,311,561원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
211,333,333원
153,000,000원
78% 1.7회
6개월
4건
213,000,000원
145,007,500원
72% 2회
12개월
5건
186,825,200원
132,008,000원
77% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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