2022타경118583 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로17길 15, 제2층 제201호 (화곡동, 감성빌)
사건번호
2022 타경 118583 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
274,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(26%) 71,827,000원
(55.24%) 151,350,000원
건물면적
30.56㎡(9.24평)
입찰기일
2024.05.02(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 7,182,700원
토지면적
18.11㎡(5.48평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 96회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로17길 15
190.0 분의 18.11
18.11㎡ (5.48평)
건물
1
곰달래로17길 15
제2층 제201호 (화곡동, 감성빌) 철근콘크리트구조
30.56㎡ (9.24평)
2023-10-05
유찰
(100%)
274,000,000 원
2023-11-09
유찰
(80%)
219,200,000 원
2023-12-14
유찰
(64%)
175,360,000 원
2024-01-18
유찰
(51%)
140,288,000 원
2024-02-22
유찰
(41%)
112,230,000 원
2024-03-28
유찰
(33%)
89,784,000 원
2024-05-02
낙찰
(26%)
71,827,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-17 납부
(2024.06.04)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, ‘화곡1동주민센터’ 북서측 인근에 위치하는 감성빌 제2층 제201호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 화곡역(지하철2,5호선)이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 제2층 제201호로서외벽: 치장벽돌 쌓기 마감등.[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 설치되어 있음.[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 폭 약4m 의 도로와 접함.[토지이용계획] 기호 1,2 공히도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 본건은 공부(집합건축물대장)상의 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어 있으나, 현황 ‘다세대주택’으로 이용중인 바, 경매 진행시 참조 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 424-69번지
대지면적
387.6㎡(117.45평)
연면적
774.46㎡(234.68평)
주용도
공동주택
건축면적
190.61㎡(57.76평)
용적률산정연면적
774.46㎡(234.68평)
착공일자
2015.10.22
건폐율
49.18%
용적률
199.81%
사용승인일자
2016.07.12
지상층수
7층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장(연면적제외) 140.02㎡ (42.43평) 1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 14.81㎡ (4.49평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소-4호) 154.83㎡ (46.92평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 129.42㎡ (39.22평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 129.42㎡ (39.22평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 129.42㎡ (39.22평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 121.94㎡ (36.95평) 7층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 94.62㎡ (28.67평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 옥탑(연면적제외) 14.81㎡ (4.49평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
201호 전부
2017.11.07.
2017.11.07.
2022.11.25
148,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 148,000,000원, 전입일자 2017.12.04., 확정일자 2017.11.07.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
118건
233,081,390원
167,004,828원
73% 5회
6개월
259건
244,927,187원
170,293,907원
70% 5.6회
12개월
432건
240,962,346원
170,714,733원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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