Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경2083 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 함안군 대산면 장암리 1062-9
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 2083

물건번호

 1 물건용도 토지(대지)
감정평가액 22,027,000원  경매대상 건물제외 및 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (26%) 5,774,000원 
(29.51%) 6,500,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.02(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 577,400원  토지면적 225.00㎡(68.06평) 유찰횟수 6회
입찰법원 창원지방법원 마산지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 112회]
  • 2022타경2083 토지(대지)경매
  • 2022타경2083 토지(대지)경매
  • 2022타경2083 토지(대지)경매
  • 2022타경2083 토지(대지)경매
  • 2022타경2083 토지(대지)경매
  • 2022타경2083 토지(대지)경매
  • 2022타경2083 토지(대지)경매
  • 2022타경2083 토지(대지)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 장암리 1062-9 대 225㎡ (68.06평)  
진행    
 2023-10-05 유찰 (100%) 22,027,000원 
 2023-11-09 유찰 (80%) 17,622,000원 
 2023-12-14 유찰 (64%) 14,098,000원 
 2024-01-18 유찰 (51%) 11,278,000원 
 2024-02-22 유찰 (41%) 9,022,000원 
 2024-03-28 유찰 (33%) 7,218,000원 
 2024-05-02 낙찰 (26%) 5,774,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-11 납부 (2024.06.05)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 "연산마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택,전·답 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[이용상태] 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적개황도"와 같이 장암리 1062-9 지상ㄱ. 블록조 기와 및 스레이트지붕 단층 주택: 약 44㎡ㄴ. 블록조 스레이트지붕 단층 주방: 약 12㎡ㄷ. 블록조 스레이트지붕 단층 창고 및 보일러실: 약 9.9㎡ㄹ. 블록조 스레이트지붕 단층 부속사: 약 29.4㎡ㅁ. 블록조 스레이트지붕 단층 가추: 약 1.8㎡ㅂ. 목조 스레이트지붕 단층 창고: 약 14㎡장암리 1062-9, 1062-12 지상ㅅ. 블록조 스레이트지붕 단층 화장실: 약 4㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.10.11] 채권자 주OOO OO 경매일부취하서 제출
 [2022.08.19] 기타 한OOOOOOO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 토지만 매각·제시외 건물 소재함(법정지상권 성립할 여지 있음). 소유자 여동학 지분 13분의6 중 가처분 등기된 13분의2에 대하여 일부경매신청취하서 제출되어 취하됨. 신청인은 공유물분할을 명한 판결(창원지방법원 마산지원 2020가단1243 공유물분할 등)을 받았으나 공유물분할판결에 기한 경매가 아님. 본건 토지는 주거용 건부지로 이용중임. 임대관계 미상임. 일부 지상에 수목이 식재(토지가격에 포함)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)블록조 기와 및 스레트지붕 단층 주택 (ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 주방 (ㄷ)블록조 스레트지붕 단층 창고 및 보일러실 (ㄹ)블록조 스레트지붕 단층 창고 및 방 (ㅁ)블록조 스레트지붕 단층 가추 (ㅂ)목조 스레트지붕 단층 창고 (ㅅ)블록조 슬래브지붕 단층 화장실 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행)이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 22,027,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,746원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 4건 111,193,150원 55,957,025원 56% 3회
12개월 8건 79,681,125원 38,280,025원 55% 3.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.