2022타경110087 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강북구 오패산로 171, 4층401호
사건번호
2022 타경 110087 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
238,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 152,320,000원
(82.52%) 196,400,900원
건물면적
57.47㎡(17.38평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 15,232,000원
토지면적
15.99㎡(4.84평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 188회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
오패산로 171
233.0 분의 15.99
15.99㎡ (4.84평)
건물
1
오패산로 171
4층401호 철근콘크리트구조
57.47㎡ (17.38평)
2023-10-10
유찰
(100%)
238,000,000 원
2023-11-14
유찰
(80%)
190,400,000 원
2023-12-19
유찰
(64%)
152,320,000 원
2024-01-23
변경
(51%)
121,856,000 원
2024-02-27
유찰
(100%)
238,000,000 원
2024-04-02
유찰
(80%)
190,400,000 원
2024-05-07
낙찰
(64%)
152,320,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송중초등학교" 동측 인근에 소재하는, 주위는 단독, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브),경량판넬지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서,외벽: 치장벽돌쌓기 등으로 마감함.[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중로2류 (폭 15m -20m )(접합) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 본건 등기사항전부증명서상 전유부분 건물의 표시 "철근콘크리트구조"와 집합건축물대장 전유부분 표시 "철근콘크리트구조 및 경량판넬" 부분이 다소 상이함.[참고사항] - 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 강북구 미아동 103-153번지
대지면적
233㎡(70.61평)
연면적
789.61㎡(239.28평)
주용도
공동주택
건축면적
132.67㎡(40.2평)
용적률산정연면적
513.19㎡(155.51평)
착공일자
2009.12.09
건폐율
56.94%
용적률
220.25%
사용승인일자
2010.08.06
지상층수
5층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 22.44㎡ (6.8평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.96㎡ (3.93평) 1층 철근콘크리트구조 주차장(연면적제외) 97.27㎡ (29.48평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 130.87㎡ (39.66평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 130.87㎡ (39.66평) 4층 철근콘크리트구조 및 경량판넬 다세대주택(2세대) 128.93㎡ (39.07평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대) 87.12㎡ (26.4평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단탑(연면적제외) 15.08㎡ (4.57평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 135.34㎡ (41.01평) 지2층 철근콘크리트구조 주차장 106.88㎡ (32.39평) 지2층 철근콘크리트구조 계단실 11.76㎡ (3.56평) 지2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 22.44㎡ (6.8평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
401호 전부
2018.06.18.
2018.05.19.
200,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2020. 7. 29. 접수 제169255호 주택임차권등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.12.07] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
217,250,000원
157,973,464원
74% 3회
6개월
44건
222,636,364원
163,853,859원
73% 3.2회
12개월
65건
224,476,923원
167,014,943원
75% 3.2회
인근지역 최근 낙찰사례
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