2022타경4861 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 213
소재지
서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호 (용두동,동의보감타워)
사건번호
2022 타경 4861 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
32,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(41%) 13,107,000원
건물면적
6.87㎡(2.08평)
입찰기일
2024.06.11(화) 10:00 9 일전)
입찰보증금
(20%) 2,621,400원
토지면적
1.65㎡(0.50평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 213회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
왕산로 128
3273.3 분의 1.65
1.65㎡ (0.50평)
건물
1
왕산로 128
4층472호 (용두동,동의보감타워) 철근콘크리트구조
6.870㎡ (2.08평)
2023-10-11
유찰
(100%)
32,000,000 원
2023-11-15
유찰
(80%)
25,600,000 원
2023-12-20
낙찰
(64%)
20,480,000 원
┗━> 낙찰가
2024-04-02
유찰
(64%)
20,480,000 원
2024-05-07
유찰
(51%)
16,384,000 원
2024-06-11
진행
(41%)
13,107,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 남동측 근접에 위치하며 부근은 왕산로를 따라 각종 근린생활시설 및 재래시장과 업무시설등이 혼재하여 형성되어 있는 경동시장주변 지역으로 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "제기동역" 및 지하철 2호선 "용두역"이 인근에 위치하는바 대중교통 편의도는 양호함
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상18층(사용승인일자: 2005. 12. 9)중제 4층 제 472호이며, 외벽: 외장석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감등 창호: 새시창호등
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 "기타판매 및 영업시설"이나 기준시점 현재는 공실인 것으로 조사됨
[설비내역] 급배수에 의한 공동 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기 설비, 주차장시설등이 되어있으나 일부 설비는 운행이 중단된 상태임
[토지형상/이용상태] 본건은 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(판매 및 영업시설)부지로 이용중임
[도로상태] 본건 북측으로 광대로(왕산로), 동측으로 광대로(고산자로), 남측으로 약 8미터 폭의아스팔트 포장도로 와 각각 접하며 포장도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 방화지구 , 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(2020-07-16)(접합) 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계는 미상이며 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조바람
소재지
서울특별시 동대문구 용두동 787번지
대지면적
3273.3㎡(991.91평)
연면적
37290.9㎡(11300.27평)
주용도
판매시설
건축면적
1374.25㎡(416.44평)
용적률산정연면적
24040.26㎡(7284.93평)
착공일자
2003.02.01
건폐율
41.98%
용적률
734.43%
사용승인일자
2005.12.09
지상층수
18층
지하층수
5층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 1251.07㎡ (379.11평) 2층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 1251.07㎡ (379.11평) 3층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 1365.85㎡ (413.89평) 4층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 1365.85㎡ (413.89평) 5층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 1365.85㎡ (413.89평) 6층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 1365.85㎡ (413.89평) 7층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 1365.85㎡ (413.89평) 8층 철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 1337.17㎡ (405.2평) 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 10층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 11층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 12층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 13층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 14층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 15층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 16층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 17층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 18층 철근콘크리트구조 오피스텔 1337.17㎡ (405.2평) 지1 철골철근콘크리트구조 기타판매및영업시설 2720.2㎡ (824.3평) 지2 철골철근콘크리트구조 판매시설,주차장 2720.2㎡ (824.3평) 지3 철골철근콘크리트구조 주차장 2720.2㎡ (824.3평) 지4 철골철근콘크리트구조 주차장 2720.2㎡ (824.3평) 지5 철골철근콘크리트구조 기계실,주차장 2369.84㎡ (718.13평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.01.09] 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
34,425,500원
36,439,825원
113% 0.5회
6개월
4건
34,425,500원
36,439,825원
113% 0.5회
12개월
5건
33,428,660원
35,549,860원
112% 0.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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