2023타경935 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
부산광역시 사상구 사상로 524, 8층801호
사건번호
2023 타경 935 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
근린상가
감정평가액
486,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(41%) 199,066,000원
(47.94%) 233,000,000원
건물면적
426.38㎡(128.98평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금
(20%) 39,813,200원
토지면적
148.31㎡(44.86평)
유찰횟수
4회
입찰법원
부산지방법원 부산서부지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 132회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
3
사상로 524
93200.0 분의 14831.0
148.31㎡ (44.86평)
건물
3
사상로 524
8층801호 철근콘크리트구조
426.38㎡ (128.98평)
2023-10-10
유찰
(100%)
486,000,000 원
2023-11-14
유찰
(80%)
388,800,000 원
2023-12-19
낙찰
(64%)
311,040,000 원
2024-02-27
유찰
(64%)
311,040,000 원
2024-04-02
유찰
(51%)
248,832,000 원
2024-05-07
낙찰
(41%)
199,066,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 ‘지하철 모라역’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(상가)인 나인빌딩<현칭> 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호(통칭: 28평형, 180평형, 190평형, 서향)로서 주변은 음식점, 유흥주점 등 각종 근린샐활시설, 업무시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 6-8층(사용승인/신축일자: 2006.05.03)으로서외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감, 타일마감 및 일부 인테리어 마감<기호2, 7층 701호>바 닥 : 몰탈위 수성페인팅 마감,창 호 : 샷시창입니다.[이용상태] 공히 집합건축물대장상 용도가 "제1종근린생활시설" 으로 등재되어 있으며,기호1, 6층 601호 및 기호3, 8층 801호: 공실상태이며,기호2, 7층 701호: 효심주간보호센터로 이용 중이며,기호1, 6층 601호 및 기호3, 8층 801호는 내부공사를 하다기 중단된 상태입니다.[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 제1종근린생활시설 건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 서측 및 동측, 남측으로 약 20미터 및 약 6미터 의 포장도로 에 각각 접합니다.[토지이용계획] 기호1,2,3: 준주거지역 , 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
소재지
부산광역시 사상구 모라동 1004-1번지
대지면적
932㎡(282.42평)
연면적
4709.98㎡(1427.27평)
주용도
제1종근린생활시설
건축면적
469.86㎡(142.38평)
용적률산정연면적
3658.79㎡(1108.72평)
착공일자
2004.03.25
건폐율
50.41%
용적률
392.57%
사용승인일자
2006.05.03
지상층수
9층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 436.75㎡ (132.35평) 2층 철근콘크리트구조 노인복지시설 458.17㎡ (138.84평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 7.62㎡ (2.31평) 3층 철근콘크리트구조 운동시설(골프연습장) 455.19㎡ (137.94평) 4층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(일반목욕장) 462.81㎡ (140.25평) 5층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(종교집회장),제1종 464.63㎡ (140.8평) 6층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(일반목욕장) 102.6㎡ (31.09평) 7층 철근콘크리트구조 노유자시설(노인복지시설) 464.63㎡ (140.8평) 8층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(일반목욕장) 464.63㎡ (140.8평) 9층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(골프연습장) 341.76㎡ (103.56평) 지1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(주차장) 599.45㎡ (181.65평) 지2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(주차장,기계실,발전 451.74㎡ (136.89평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (부산은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
256,166,667원
254,710,000원
54% 6회
6개월
8건
1,843,788,340원
1,451,032,500원
59% 5.1회
12개월
8건
1,843,788,340원
1,451,032,500원
59% 5.1회
인근지역 최근 낙찰사례
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