2023타경104628 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 74
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제5층 제502호
사건번호
2023 타경 104628 물건번호
2개 물건중 1번 (재진행)
2개 물건중 2번 (재진행)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
277,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 277,000,000원
건물면적
38.14㎡(11.54평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00 4 일전)
입찰보증금
(10%) 27,700,000원
토지면적
12.29㎡(3.72평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 74회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
초록마을로3길 33
331.0 분의 12.2877
12.287㎡ (3.72평)
건물
2
초록마을로3길 33
제5층 제502호 철근콘크리트구조
38.135㎡ (11.54평)
2023-10-11
유찰
(100%)
277,000,000 원
2023-11-15
유찰
(80%)
221,600,000 원
2023-12-20
유찰
(64%)
177,280,000 원
2024-01-25
유찰
(51%)
141,824,000 원
2024-02-29
유찰
(41%)
113,459,000 원
2024-04-04
변경
(33%)
90,767,000 원
2024-05-09
진행
(100%)
277,000,000 원
[위치/주위환경] 기호 (가) : 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 기호 (나) : 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 기호 (가) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "오류동역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임.[건물구조] 기호 (가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브) 지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 제6층 제602호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.[이용상태] 기호 (가) : 오피스텔("후첨 건물개황도" 참조)로 이용중임.[설비내역] 기호 (가) : 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.승강기 설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 기호 (가) : 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호 (가) : 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 접함.4미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 기호 (가)일반상업지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.일반상업지역 (2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.일반상업지역 (2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 기호 (가) : 없음.[참고사항] 기호 (가) : 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-113번지
대지면적
331㎡(100.3평)
연면적
1379.37㎡(417.99평)
주용도
공동주택
건축면적
198.37㎡(60.11평)
용적률산정연면적
1245.67㎡(377.48평)
착공일자
2017.05.29
건폐율
59.93%
용적률
376.34%
사용승인일자
2018.01.31
지상층수
8층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실, 기계식주차장, 통신실 73.23㎡ (22.19평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 150.1㎡ (45.48평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 150.1㎡ (45.48평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 150.1㎡ (45.48평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 150.1㎡ (45.48평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 190.68㎡ (57.78평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 190.68㎡ (57.78평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 190.68㎡ (57.78평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 14.84㎡ (4.5평) 지1층 철근콘크리트구조 기계식주차장 133.7㎡ (40.52평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
502호 전부
2020.08.31
2020.08.12
260,000,000
O
주OOOOOOO
502호 전부
2020.08.31 (이호진)
2020.08.12
2023.04.13
260,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
236,062,843원
171,060,990원
73% 4.7회
6개월
263건
244,164,013원
170,762,171원
71% 5.5회
12개월
440건
241,165,303원
172,457,007원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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