2023타경107818 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제403호 (시흥동, 코코트리뷰)
사건번호
2023 타경 107818 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
283,392,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 181,371,000원
(73.06%) 207,032,100원
건물면적
37.21㎡(11.26평)
입찰기일
2024.06.13(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 18,137,100원
토지면적
26.84㎡(8.12평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 383회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
금하로23나길 27
403.7 분의 26.84
26.84㎡ (8.12평)
건물
1
금하로23나길 27
제4층 제403호 (시흥동, 코코트리뷰) 철근콘크리트구조
37.21㎡ (11.26평)
제시외건물
1
금하로23나길 27
주택의 일부 등
16.74
㎡(5.06평)
2023-10-11
유찰
(100%)
283,392,000 원
2023-11-15
유찰
(80%)
226,714,000 원
2023-12-20
유찰
(64%)
181,371,000 원
2024-01-25
유찰
(51%)
145,097,000 원
2024-02-29
변경
(41%)
116,078,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
283,392,000 원
2024-05-09
유찰
(80%)
226,714,000 원
2024-06-13
낙찰
(64%)
181,371,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.[건물구조] 2018년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건내제4층 제403호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 설치되어 있음.[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.[도로상태] 남측으로 폭 약 6미터 의 포장도로 와 접하고 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 826-36번지
대지면적
403.7㎡(122.33평)
연면적
659.18㎡(199.75평)
주용도
공동주택
건축면적
241.56㎡(73.2평)
용적률산정연면적
659.18㎡(199.75평)
착공일자
2017.09.11
건폐율
59.84%
용적률
163.28%
사용승인일자
2018.04.10
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 13.16㎡ (3.99평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 175.9㎡ (53.3평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 175.9㎡ (53.3평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 161.1㎡ (48.82평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 133.12㎡ (40.34평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적 제외) 13.16㎡ (3.99평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/01]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
403호 전부
2019.03.11 (이현민)
2019.02.14
2023.07.28
269,000,000
O
이OO
건물 전부
2019.03.11
2019.02.14
269,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.02.19] 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경확약 및 매각기일 변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
43건
241,690,698원
199,926,024원
84% 4.1회
6개월
68건
248,313,529원
191,605,141원
77% 4.5회
12개월
120건
244,676,000원
181,907,181원
74% 5.1회
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
