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2022타경117870 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 129
소재지 서울특별시 영등포구 가마산로46길 8, 제4층 제403호 (대림동, 에스케이이캐슬)
구)서울특별시 영등포구 대림동 680-6
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 117870

물건번호

1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 309,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (100%) 309,000,000원 

건물면적

26.33㎡(7.96평) 입찰기일 2024.04.30(화) 10:00
(입찰 11일전)
입찰보증금 (10%) 30,900,000원  토지면적 16.19㎡(4.90평) 유찰횟수 5회
입찰법원 서울남부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 129회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 가마산로46길 8 371.2 분의 16.19 16.19㎡ (4.90평)  
건물
1 가마산로46길 8 제4층 제403호 (대림동, 에스케이이캐슬) 철근콘크리트구조 26.33㎡ (7.96평)  
진행 (입찰11일전)    
 2023-10-12 유찰 (100%) 309,000,000원 
 2023-11-07 유찰 (80%) 247,200,000원 
 2023-12-12 유찰 (64%) 197,760,000원 
 2024-01-16 유찰 (51%) 158,208,000원 
 2024-02-20 유찰 (41%) 126,566,000원 
 2024-03-26 변경 (33%) 101,253,000원 
 2024-04-30 진행 (100%) 309,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 서울도신초등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 5층 건물중 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2019.04.29)
외벽 : 석재 붙임 마감 등창호 : 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 약 12M, 북동측으로 약 14M포장도로와 각각접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대미상 입니다.
  건축물현황
소재지  서울특별시 영등포구 대림동 680-6번지
대지면적  371.2㎡(112.48평) 연면적  833.86㎡(252.68평) 주용도  공동주택
건축면적  221.66㎡(67.17평) 용적률산정연면적  703.85㎡(213.29평) 착공일자  2018.11.17
건폐율  59.71% 용적률  189.61% 사용승인일자  2019.04.29
지상층수  5층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/30]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOOO 전부 2019.06.24 2019.07.19 2022.10.27 270,000,000
[월]0원
O  
김OO 전부 2019.06.24. 2019.07.19. 270,000,000
[월]0원
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2019. 6. 24., 확정일자 2019. 7. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 262,000,000원 224,225,508원 87% 1.5회
6개월 7건 195,285,714원 166,471,733원 87% 1.3회
12개월 10건 208,300,000원 178,090,213원 86% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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