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2023타경36594 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 8, 전체: 350
소재지 경기도 부천시 지봉로77번길 15-29, 106동 4층402호 (역곡동,중앙그린빌)
구)경기도 부천시 역곡동 62-17
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 36594

물건번호

1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 153,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 74,970,000원 

건물면적

35.09㎡(10.61평) 입찰기일 2024.06.20(목) 10:00
(입찰 5일전)
입찰보증금 (10%) 7,497,000원  토지면적 24.38㎡(7.37평) 유찰횟수 6회
입찰법원 인천지방법원 부천지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 8회 [누적: 350회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 지봉로77번길 15-29 526.9 분의 24.38 24.38㎡ (7.37평)  
건물
1 지봉로77번길 15-29 4층402호 (역곡동,중앙그린빌) 철근콘크리트구조 35.09㎡ (10.61평)  
진행 (입찰5일전)    
 2023-10-12 유찰 (100%) 153,000,000원 
 2023-11-16 유찰 (70%) 107,100,000원 
 2023-12-21 유찰 (49%) 74,970,000원 
 2024-01-25 유찰 (34%) 52,479,000원 
 2024-04-04 유찰 (100%) 153,000,000원 
 2024-05-09 유찰 (70%) 107,100,000원 
 2024-06-20 진행 (49%) 74,970,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 역곡역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등,창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택임(현장조사시 현황 공실로 탐문조사됨).
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 로폭 약 4미터 정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 402호 2019.8.1. 2019.6.26. 130,000,000
O  
주OOOOOOO 전부 2019.8.1. 2019.6.26. 2023.07.17 130,000,000
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.20] 채권자 주OOOOOOO 확약서 및 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 20.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 212건 251,223,979원 170,048,721원 68% 4.8회
6개월 326건 247,936,625원 153,334,980원 63% 5.4회
12개월 474건 237,225,400원 140,700,515원 61% 5.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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