Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2022타경100826 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 446-3

사건번호

2022 타경 100826
2023타경105965(중복)

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

427,006,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(51%) 218,627,000원
(54.83%) 234,111,100원

건물면적

입찰기일

2024.01.25(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 21,862,700원

토지면적

1,322.00㎡(399.91평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17730회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	유산리 446-3	답	1322㎡ (399.91평)

진행

2023-10-12 유찰

(100%) 427,006,000원

2023-11-16 유찰

(80%) 341,605,000원

2023-12-21 유찰

(64%) 273,284,000원

2024-01-25 낙찰

(51%) 218,627,000원

┗━> 낙찰가

2024-03-11 납부 (2024.03.08)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 공히 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 소재 "유산밸리 골프연습장" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 상업시설, 임야로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 공히, 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호 (1): 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임일련번호 (3): 완경사지 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태이며 콘크리트구조 물, 고철 등이 적치되어 있음 [도로상태] 일련번호 (1)(3): 공히 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음 [토지이용계획] 일련번호 (1)(3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] (1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 [건물구조] 일련번호 (2-1)
경량철골구조 스라브경사지붕(단열판넬) 2층건으로서,외벽: 사이딩 판넬 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 하이샷시임 [이용상태] 일련번호 (2-1)
1,2층 공히 주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람 [공부와의 차이] 본건 일련번호(2)는 현황 멸실상태로 추정되며, 일련번호(2-1)은 귀제시목록상 구조는 일반철골구조이나, 현황 및 일반건축물대장상 경량철골구조임본건 일련번호(2-1)의 귀제시목록상 용도는 1층:부속사무실, 2층:교육장, 숙소이나, 현황 1,2층 공히 주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.04.18] 채무자겸소유자 김OO 경매절차정지신고 제출
[2023.03.14] 채권자 소송대리인 윤OO 경매절차재개신청서 제출
[2023.05.24] 가압류권자 부OOOOOOO 확인서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 지상 소재 경량철골조 위 컨테이너박스는 매각대상에서 제외. 휴경지 상태로 콘크리트구조물, 고철 등이 적치되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `공장용지`로 위 지상에 본건2의 제시건물(나) 및 제시외건물 1-1 ~ 1-3, 2-1 ~ 2-4 소재하며, 제시건물(가)는 `멸실`되고 없음. 본건3.현황 `휴경지`이며, 위 지상에 제시외건물 3-1 소재함. *본건1 지상의 제시외건물 1-1과, 본건3 지상의 제시외건물 3-1은 임차인 (주)보영디앤티의 소유로 조사됨(소유자 전화구술).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경105965(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	61,032,168원	29,999,077원	58%	3.3회
6개월	20건	63,502,649원	31,483,050원	53%	3.7회
12개월	32건	125,687,687원	74,533,062원	56%	3.8회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.