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2023타경70343 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 남양주시 진접읍 부평리 76
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 70343

물건번호

 1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 2,046,303,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 1,002,688,000원 
(49.02%) 1,003,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.14(화) 10:30
입찰보증금 (10%) 100,268,800원  토지면적 10,129.00㎡(3,064.02평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원 남양주지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 115회]
  • 2023타경70343 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 부평리 76 임야 939㎡ (284.05평)  
2 부평리 76-19 임야 4050㎡ (1,225.13평)  
3 부평리 76-20 임야 2011㎡ (608.33평)  
4 부평리 76-21 임야 2275㎡ (688.19평)  
5 부평리 76-22 임야 854㎡ (258.34평)  
진행    
 2023-10-17 변경 (100%) 2,046,303,000원 
 2023-12-26 변경 (100%) 2,046,303,000원 
 2024-03-05 유찰 (100%) 2,046,303,000원 
 2024-04-09 유찰 (70%) 1,432,412,000원 
 2024-05-14 낙찰 (49%) 1,002,688,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-27 납부 (2024.06.24)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평리한식마을" 남서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호 (1-3) : 본건은 인접 토지 대비 대체로 완경사 사다리형의 계단식 토지로서, 건축신고를 득하고 계단식으로 평탄하게 조성중 중단된 상태임.
기호 (4) : 본건은 인접 토지 대비 대체로 완경사 부정형의 토지로서,자연림 상태임.
기호 (5) : 본건은 인접 토지 대비 대체로 완경사 장방형의 토지로서,자연림 상태임.
[도로상태] 기호 (1-3, 5) : 자동차 통행은 가능한 세로(가) 토지임.
기호 (4) : 자동차 통행이 불가능한 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
기호(2,3) : 농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
기호(4,5) : 농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 본건 지상 일부에 별첨 "지적개황도 및 사진용지" 에서와 같이 제시외 컨테이너 및 이동식화장실 4식이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
남OO 목록1~5 유치권행사
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.16] 채권자 하OOOOOOO 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록2,3 지상의 석축 및 목록4,5 지상의 입목은 거래관행을 고려 토지에 포함하여 평가함 3.목록1,2,3 토지는 착공신고를 필한 상태임(감정평가서참조) 4.목록4 토지는 맹지 5.제시외 컨테이너 등 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 축대를 쌓아 일부 평탄화한 나대지로 현재는 건축자재들이 일부 적치되어 있고, 제시외 건물 1.의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 평탄화한 나대지와 일부 녹지로 구성되어 있으며 일부는 토사가 쌓여있으며 토지 하단부에 제시외 건물 3.이 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 축대를 쌓아 일부 평탄화한 토지로 목록 1. 토지를 둘러싼 형태의 토지이며 제시외 건물 2.의 부지와 현재는 토사 등이 쌓여있는 나대지상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 임야이고 현황도 경사진 잡목이 자라는 경사진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 임야이고 현황도 잡목이 자라는 경사진 산지이며 타 토지와 경계부분이 약간 깎여있는 상태로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물(유치권을 주장하는 남길주의 남편과 통화하였으며 전부 자신들이 설치한 것이라 함) -1. 판넬조 경사 아스팔트 슁글지붕 사무실(목록 1. 토지에 소재함) -2. 강화플라스틱조 야외화장실(목록 3. 토지에 소재함) -3. 강화플라스틱조 야외화징살(목록 2. 토지에 소재함)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰시간은 10:30~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 510,395,290원 262,930,500원 64% 2.8회
6개월 9건 406,977,304원 251,387,000원 82% 1.9회
12개월 15건 312,075,716원 211,272,933원 84% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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