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2021타경115679 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 5, 전체: 289
소재지 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스)
구)서울특별시 강서구 화곡동 424-61
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 115679
2023타경102011(중복),2023타경102073(중복),2023타경102097(중복),2023타경107764(중복),2023타경107771(중복)

물건번호

물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 280,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (100%) 280,000,000원 

건물면적

29.86㎡(9.03평) 입찰기일 2023.10.18(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 28,000,000원  토지면적 19.40㎡(5.87평) 유찰횟수 1회
입찰법원 서울남부지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 5회 [누적: 289회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
7 곰달래로17길 29-14 335.5 분의 19.4 19.4㎡ (5.87평)  
건물
7 곰달래로17길 29-14 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스) 철근콘크리트구조 29.86㎡ (9.03평)  
진행    
 2023-10-18 유찰 (100%) 280,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터 " 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 2층 201호외 7개호로서, 외 벽 : 대리석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창 호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 본건 기호(1)-(8) 공히 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역,수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(4,5,6)은 집합건축물대장상 무단 증축으로 인한 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.
  건축물현황
소재지  서울특별시 강서구 화곡동 424-61번지
대지면적  335.5㎡(101.67평) 연면적  659.78㎡(199.93평) 주용도  공동주택
건축면적  195.27㎡(59.17평) 용적률산정연면적  659.78㎡(199.93평) 착공일자  2018.08.30
건폐율  58.2% 용적률  196.66% 사용승인일자  2019.02.19
지상층수  6층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/03/10]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 404호 2019.4.18.(전입세대열람내역) 미상 2억5,800만원
O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2023-10-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 142건 245,652,085원 176,563,803원 72% 6.5회
6개월 185건 237,921,092원 171,032,274원 73% 5.8회
12개월 270건 234,544,127원 167,411,626원 72% 5.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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