2022타경120937 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제6층 제601호 (화곡동, 엔에스타운)
사건번호
2022 타경 120937 물건번호
4개 물건중 1번 (매각)
4개 물건중 2번 (매각)
4개 물건중 3번 (매각)
4개 물건중 4번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
299,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 191,360,000원
(75.89%) 226,906,666원
건물면적
28.85㎡(8.73평)
입찰기일
2024.04.09(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 19,136,000원
토지면적
16.64㎡(5.03평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 57회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
까치산로2길 32
419 분의 16.64
16.64㎡ (5.03평)
건물
2
까치산로2길 32
제6층 제601호 (화곡동, 엔에스타운) 철근콘트리트구조
28.85㎡ (8.73평)
2023-10-18
유찰
(100%)
299,000,000 원
2023-11-22
유찰
(80%)
239,200,000 원
2023-12-27
변경
(64%)
191,360,000 원
2023-12-27
유찰
(100%)
299,000,000 원
2024-02-21
유찰
(80%)
239,200,000 원
2024-04-09
낙찰
(64%)
191,360,000 원
┗━> 낙찰가
2024-05-23 납부
(2024.05.22)
[위치/주위환경] 목록번호 1본건은 지하철2호선 신정네거리역 북서측 근거리(직선거리)에 위치하며,주위는 본건과 유사한규모의 공동주택,학교,아파트,각종 근린생활시설,관공서 등이 혼재하는 지역임목록번호 2본건은 지하철5호선 화곡역 남동측 인근(직선거리)에 위치하며,본건 주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,단독주택,아파트,소공원,학교,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 목록번호 1본건까지 제반차량 통행가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통여건운양호한 편임.[이용상태] 목록번호 1세장형의 토지로서,다세대주택부지로 이용중임목록번호 22필 일단지의 가장형토지로서,다세대주택부지로 이용중임.[도로상태] 목록버호 1,2,3,4 순으로중로한면,소로한면,세로(가),세로(가)/양면임.[토지이용계획] 목록번호 1)제2종일반주거지역 ,지구단위계획구역 중로1류 (폭 20m -25m )(접함)가축사육제한 구력<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>원추표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역수도권정비계획법>.제2종일반주거지역 (7층이하),중요시설물보호지구(공항)가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>목록번호 3 (6필지 공히)제2종일반주거지역 (7층이하)5m (지반,+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)제2종일반주거지역 (7층이하)5m (지반+건축+옥탑 등).육군수도방위사령부(02-524-3146)[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 미상임.[건물구조] 목록번호 1 2018.1.4. 사용승인철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서이하는 목록번호 1,2,3,4 공통.[이용상태] 목록번호 1,2,3,4 공히 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 목록번호 1,2,3,4 공히급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기 설비 등임.[부합물/종물] -[공부와의 차이] -[참고사항] 4개홋수 모두 주택임차권 있음. 등기사항전부증명서 참조.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 105-128번지
대지면적
419㎡(126.97평)
연면적
836.61㎡(253.52평)
주용도
공동주택
건축면적
200.59㎡(60.78평)
용적률산정연면적
836.61㎡(253.52평)
착공일자
2018.10.04
건폐율
47.87%
용적률
199.67%
사용승인일자
2019.02.12
지상층수
7층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 7.84㎡ (2.38평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설-사무소 178.14㎡ (53.98평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 131.48㎡ (39.84평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 131.48㎡ (39.84평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 131.48㎡ (39.84평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 131.48㎡ (39.84평) 7층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대)-4세대 124.71㎡ (37.79평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV O.H (연면적 제외 11.2㎡ (3.39평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
서OO
본건전부
2020.07.01
2020.06.09
2억9천만원
O
임OO
601호
2020.07.01.
2020.06.09.
2023.01.30
290,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
115건
241,147,600원
160,224,212원
67% 5.6회
6개월
243건
248,698,549원
166,792,215원
68% 6회
12개월
396건
240,820,079원
166,546,857원
70% 5.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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