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2022타경112264 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 금천구 독산로 337, 제14층 제1403호 (독산동, 명도힐스티지)
구)서울특별시 금천구 독산동 962-32
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 112264

물건번호

1 물건용도 아파트
감정평가액 304,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가
(80%) 243,200,000원 
(80.03%) 243,289,999원 

건물면적

29.63㎡(8.96평) 입찰기일 2024.04.11(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 24,320,000원  토지면적 12.24㎡(3.70평) 유찰횟수 5회
입찰법원 서울남부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 216회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 독산로 337 749.4 분의 12.238 12.238㎡ (3.70평)  
건물
1 독산로 337 제14층 제1403호 (독산동, 명도힐스티지) 철근콘크리트구조 29.63㎡ (8.96평)  
진행    
 2023-10-19 유찰 (100%) 304,000,000원 
 2023-11-23 유찰 (80%) 243,200,000원 
 2023-12-28 유찰 (64%) 194,560,000원 
 2024-02-01 유찰 (51%) 155,648,000원 
 2024-03-07 유찰 (100%) 304,000,000원 
 2024-04-11 낙찰 (80%) 243,200,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내에 구분 소유된 14층 1403호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 [이용상태] 아파트 (별첨건물개황도 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 주차장설비, 승강기 설비 등 [토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 인접지대와 대체로 평탄한 토지로, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 포장된 대로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항 별도 확인: 도시계획과),도로(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동아파트 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음.
  건축물현황
소재지  서울특별시 금천구 독산동 962-32번지
대지면적  749.4㎡(227.09평) 연면적  3193.74㎡(967.8평) 주용도  공동주택
건축면적  288.01㎡(87.28평) 용적률산정연면적  2696.14㎡(817.01평) 착공일자  2017.08.28
건폐율  38.43% 용적률  359.77% 사용승인일자  2019.04.22
지상층수  15층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 1403호 전부 2019.06.18. 2019.05.28. 2022.08.12 283,000,000
O  
이OO 1403호 전부 2019.06.18. 2019.05.28. 283,000,000
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 2. 7.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 576,000,000원 479,382,500원 79% 3.3회
6개월 13건 567,769,231원 456,859,154원 79% 2.2회
12개월 22건 563,750,000원 442,964,354원 77% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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