[마산회원구 주택 부동산경매] 창원시 석전남23길 2022타경105289

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2022타경105289 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 석전남23길 29

사건번호

2022 타경 105289
2023타경985(중복)

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

196,392,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(26%) 51,483,000원
(28.35%) 55,678,900원

건물면적

68.00㎡(20.57평)

입찰기일

2024.05.16(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,148,300원

토지면적

165.00㎡(49.91평)

유찰횟수

6회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 153회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	석전동 68-17	대	165㎡ (49.91평)
건물	2	석전남23길 29	단층주택	50.21㎡ (15.19평)
건물	2	석전남23길 29	단층주택	17.79㎡ (5.38평)
제시외건물	2	석전남23길 29	주택일부	20 ㎡(6.05평)
	2	석전남23길 29	화장실등	5.6 ㎡(1.69평)
	2	석전남23길 29	현관등	3.2 ㎡(0.97평)
	2	석전남23길 29	화장실	3.0 ㎡(0.91평)
	2	석전남23길 29	다용도실	6.0 ㎡(1.82평)

진행

2023-10-19 유찰

(100%) 196,392,200원

2023-11-23 유찰

(80%) 157,114,000원

2023-12-28 유찰

(64%) 125,691,000원

2024-02-01 유찰

(51%) 100,553,000원

2024-03-07 유찰

(41%) 80,442,000원

2024-04-11 유찰

(33%) 64,354,000원

2024-05-16 낙찰

(26%) 51,483,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동소재 석전사거리 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[이용상태] 대체로 부정형의 남서측 도로보다 저지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 남서측으로 중로1류가 소재하나, 고저차로 인하여 진출입이 불가하며 남동측 인접필지(68-21,68-1등)를 통하여 도보접근 가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> [제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 2.시멘트블록조 기와지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 등 마감. 내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시 및 목재 이중창 구조임.
2-1.시멘트블록조 스레트지붕(현:칼라시트지붕) 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 2. 주택2-1. 주택이나 현황 창고로 이용중임.
[설비내역] 2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 68-17번지

대지면적

연면적

68㎡(20.61평)

주용도

단독주택

건축면적

용적률산정연면적

68㎡(20.61평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/02/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	부동산의 현황 및 점유관계 조사서 기타란 참조	2020.03.27			없음 [월]없음	X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물 시멘트블록조 기와지붕 단층 ‘50.21㎡’ 는 실측면적 ‘약60.9㎡’ 이고, ‘시멘트 블록조스레트지붕 단층 17,79㎡’ 는 현황 ‘칼라시트지붕단층 약27.2㎡’로 다소 상이하고, 제시외 건물 일부는 인접지 일부를 점유중 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 종물,부합물 등으로 보이는 제시외건물 다수 동 소재함. 본건2의 (나)는 제시목록상 스레트지붕이나 현황 칼라강판지붕임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,549,041원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경985(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	93,060,688원	58,443,833원	65%	2.7회
6개월	9건	104,549,677원	67,184,333원	64%	2.8회
12개월	15건	148,016,814원	98,277,933원	64%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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