2022타경118163 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 105
소재지
서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제6층 제602호 (화곡동, 아크로뷰)
사건번호
2022 타경 118163 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
290,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(51%) 148,480,000원
건물면적
29.97㎡(9.07평)
입찰기일
2024.09.10(화) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(10%) 14,848,000원
토지면적
16.26㎡(4.92평)
유찰횟수
8회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 105회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
까치산로4길 85-6
340 분의 16.26
16.26㎡ (4.92평)
건물
2
까치산로4길 85-6
제6층 제602호 (화곡동, 아크로뷰) 철근콘크리트구조
29.97㎡ (9.07평)
2023-10-24
유찰
(100%)
290,000,000 원
2023-11-28
유찰
(80%)
232,000,000 원
2024-01-09
유찰
(64%)
185,600,000 원
2024-02-13
유찰
(51%)
148,480,000 원
2024-03-19
유찰
(41%)
118,784,000 원
2024-04-23
유찰
(100%)
290,000,000 원
2024-04-23
변경
(33%)
95,027,000 원
2024-05-28
유찰
(80%)
232,000,000 원
2024-07-02
유찰
(64%)
185,600,000 원
2024-09-10
진행
(51%)
148,480,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.[교통상황] 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임.[건물구조] 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 6층 601호,602호, 5층 502호로서외 벽: 벽돌타일등 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임.[이용상태] 기호1,2,3: 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.[설비내역] 승강기 ,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스 에 의한 난방시설등이 있음.[토지형상/이용상태] 완경사 지대에 위치한 장방형으로 근생 및 다세대주택부지로 이용중임.[도로상태] 본건 남측 및 북측으로 약4m 의 도로에 각각 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역7m ),과밀억제권역.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰등을 토대로작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 102-288번지
대지면적
340㎡(103.03평)
연면적
833.26㎡(252.5평)
주용도
공동주택
건축면적
191.05㎡(57.89평)
용적률산정연면적
679.76㎡(205.99평)
착공일자
2019.04.22
건폐율
56.19%
용적률
199.93%
사용승인일자
2019.10.14
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 34.1㎡ (10.33평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.32㎡ (3.73평) 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 130.08㎡ (39.42평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 135.76㎡ (41.14평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 135.76㎡ (41.14평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 135.76㎡ (41.14평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/4세대 117.57㎡ (35.63평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택/단지형다세대주택/3세대 108.49㎡ (32.88평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 12.32㎡ (3.73평) 지1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 57.12㎡ (17.31평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장 96.38㎡ (29.21평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
전부
2019.12.04
2019.10.29.
246,000,000원
O
주OOOOOOO
전부
2019.12.04
2019.10.29
2023.02.03
246,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
425건
254,251,294원
194,523,522원
76% 5.4회
6개월
584건
251,262,647원
192,770,941원
77% 5.4회
12개월
857건
250,181,691원
186,715,329원
75% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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