2022타경118880 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 강서로47라길 64, 제5층 제502호 (내발산동, 우영채움빌)
사건번호
2022 타경 118880 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
288,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 230,400,000원
(83.18%) 239,572,000원
건물면적
26.69㎡(8.07평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 23,040,000원
토지면적
18.42㎡(5.57평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 78회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로47라길 64
263.3 분의 18.42
18.42㎡ (5.57평)
건물
1
강서로47라길 64
제5층 제502호 (내발산동, 우영채움빌) 철근콘크리트구조
26.69㎡ (8.07평)
2023-10-24
유찰
(100%)
288,000,000 원
2023-11-28
유찰
(80%)
230,400,000 원
2024-01-09
유찰
(64%)
184,320,000 원
2024-02-13
유찰
(51%)
147,456,000 원
2024-03-19
변경
(41%)
117,965,000 원
2024-04-23
유찰
(100%)
288,000,000 원
2024-05-28
낙찰
(80%)
230,400,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트 및 다세대주택, 다가구주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "우장산역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호, 제6층 제601호, 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.06.04)[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 6m 의 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역.[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
소재지
서울특별시 강서구 내발산동 711-16번지
대지면적
263.3㎡(79.79평)
연면적
525.36㎡(159.2평)
주용도
공동주택
건축면적
157.92㎡(47.85평)
용적률산정연면적
496.2㎡(150.36평)
착공일자
2018.10.29
건폐율
59.98%
용적률
188.45%
사용승인일자
2019.06.04
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 16.68㎡ (5.05평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 118.1㎡ (35.79평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 118.1㎡ (35.79평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 95.54㎡ (28.95평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 74.27㎡ (22.51평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 73.51㎡ (22.28평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적 제외) 12.34㎡ (3.74평) 지1층 철근콘크리트구조 펌프실 및 계단실 29.16㎡ (8.84평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
전부
2019.10.11
2019.09.20
280,000,000원
O
주OO
전부
2019.10.11
2019.09.20
2023.02.09
280,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
235,620,189원
170,891,861원
73% 5.3회
6개월
263건
240,438,386원
172,273,416원
72% 5.6회
12개월
447건
241,596,885원
173,940,753원
73% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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