2023타경85 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 제지하2층 제비2라120호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴)
사건번호
2023 타경 85 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
32,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(26%) 8,389,000원
(28.13%) 9,000,000원
건물면적
6.11㎡(1.85평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 838,900원
토지면적
2.08㎡(0.63평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 197회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
구로중앙로 134
9986.0 분의 2.08
2.08㎡ (0.63평)
건물
1
구로중앙로 134
제지하2층 제비2라120호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) 철골철근콘크리트구조
6.11㎡ (1.85평)
2023-10-24
유찰
(100%)
32,000,000 원
2023-11-28
유찰
(80%)
25,600,000 원
2024-01-09
유찰
(64%)
20,480,000 원
2024-02-13
유찰
(51%)
16,384,000 원
2024-03-19
유찰
(41%)
13,107,000 원
2024-04-23
유찰
(33%)
10,486,000 원
2024-05-28
낙찰
(26%)
8,389,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 복합판매시설, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "구로역" 등이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제지하2층 제비2라12호로서,외벽 : 복합판넬 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.[이용상태] 공부상 용도는 "체력단련장"으로서, 지하2층 일부가 별도의 구획 없이(구분점포) 일단의 "체력단련장(크로스픽 잭팟)"으로 이용중임.[설비내역] 위생 급·배수설비, 에스컬레이터, 승강기 , 소방설비, 지하주차장 등이 있음.[토지형상/이용상태] 완경사 지에 위치하나 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 토지 남서측으로 광대로, 북측 및 동측으로 소로에 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 소로1류 (폭 10m -12m )중로2류 (폭 15m -20m )(2016-12-01)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 등 미상임.
소재지
서울특별시 구로구 구로동 501번지
대지면적
9986㎡(3026.06평)
연면적
117641.77㎡(35649.02평)
주용도
공동주택
건축면적
5483.83㎡(1661.77평)
용적률산정연면적
63652.72㎡(19288.7평)
착공일자
2004.03.10
건폐율
54.92%
용적률
637.42%
사용승인일자
2007.05.11
지상층수
36층
지하층수
5층
구조
철골철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철골철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,에스컬레이터,화장실 724.62㎡ (219.58평) 2층 철골철근콘크리트구조 판매시설 3410.86㎡ (1033.59평) 2층 철골철근콘크리트구조 공조실 317.18㎡ (96.12평) 3층 철골철근콘크리트구조 문화및집회시설(예식장)2,671 ,판 3829.52㎡ (1160.46평) 3층 철골철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 221.16㎡ (67.02평) 4층 철골철근콘크리트구조 공조실 266.21㎡ (80.67평) 4층 철골철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,에스컬레이터,화장실 441.42㎡ (133.76평) 4층 철골철근콘크리트구조 판매시설, 제1종근린생활시설(의원) 3443.79㎡ (1043.57평) 8층 철골철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀 235.51㎡ (71.37평) 8층 철골철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 1775.67㎡ (538.08평) 8층 철골철근콘크리트구조 기계실 1788.58㎡ (541.99평) 9층 철골철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,주민공동시설 960.38㎡ (291.02평) 11층 철골철근콘크리트구조 아파트 1564.26㎡ (474.02평) 23층 철골철근콘크리트구조 아파트 1412.74㎡ (428.1평) 25층 철골철근콘크리트구조 아파트 1412.74㎡ (428.1평) 27층 철골철근콘크리트구조 아파트 1412.74㎡ (428.1평) 31층 철골철근콘크리트구조 아파트 1412.74㎡ (428.1평) 33층 철골철근콘크리트구조 아파트 1412.74㎡ (428.1평) 35층 철골철근콘크리트구조 아파트 1412.74㎡ (428.1평) 지1 철골철근콘크리트구조 주차장램프(상가용) 451.51㎡ (136.82평) 지1 철골철근콘크리트구조 공조실 167.94㎡ (50.89평) 지2 철골철근콘크리트구조 MDF실 78.28㎡ (23.72평) 지3 철골철근콘크리트구조 공조실(상가용) 90.04㎡ (27.28평) 지3 철골철근콘크리트구조 운동시설 1066.42㎡ (323.16평) 지3 철골철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,에스컬레이터 467.77㎡ (141.75평) 지4 철골철근콘크리트구조 정화조관리층(아파트용) 132.29㎡ (40.09평) 지4 철골철근콘크리트구조 주차장(상가용) 6752.2㎡ (2046.12평) 지4 철골철근콘크리트구조 정화조관리층(상가용) 379.49㎡ (115평) 지5 철골철근콘크리트구조 관리/용원실 325.3㎡ (98.58평) 지5 철골철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,에스컬레이터 426.88㎡ (129.36평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
미상
미상
미상
미상
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
80,000,000원
56,215,000원
67% 2.5회
6개월
5건
147,340,000원
57,943,600원
70% 2.6회
12개월
7건
112,971,429원
47,102,021원
75% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례
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