2022타경111315 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 81
소재지
서울특별시 강서구 까치산로14길 41-15, 제2층 제203호 (화곡동, 라움)
사건번호
2022 타경 111315 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
253,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(21%) 53,058,000원
건물면적
37.99㎡(11.49평)
입찰기일
2024.07.11(목) 10:00 24 일전)
입찰보증금
(10%) 5,305,800원
토지면적
23.18㎡(7.01평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 81회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
까치산로14길 41-15
303.0 분의 23.18
23.18㎡ (7.01평)
건물
1
까치산로14길 41-15
제2층 제203호 (화곡동, 라움) 철근콘크리트구조
37.99㎡ (11.49평)
2023-10-25
유찰
(100%)
253,000,000 원
2023-11-29
유찰
(80%)
202,400,000 원
2024-01-03
유찰
(64%)
161,920,000 원
2024-02-06
유찰
(51%)
129,536,000 원
2024-03-12
유찰
(41%)
103,629,000 원
2024-04-16
유찰
(33%)
82,903,000 원
2024-05-21
유찰
(26%)
66,322,000 원
2024-07-11
진행
(21%)
53,058,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서,외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 있음.[토지형상/이용상태] 장방형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.[도로상태] 본건의 남동측으로 자동차의 통행이 가능한 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 본건의 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 46-31번지
대지면적
303㎡(91.82평)
연면적
605.75㎡(183.56평)
주용도
공동주택
건축면적
171.76㎡(52.05평)
용적률산정연면적
605.75㎡(183.56평)
착공일자
2015.10.08
건폐율
56.69%
용적률
199.92%
사용승인일자
2016.04.26
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 18.18㎡ (5.51평) 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 119.75㎡ (36.29평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 147.3㎡ (44.64평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 147.3㎡ (44.64평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 113.18㎡ (34.3평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 90.96㎡ (27.56평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 88.83㎡ (26.92평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
본건전부
2016.10.06
2018.08.20
1억8천3백만원
O
서OOOOOOOOOO
전부
2016.10.06.
2018.08.20.
2023.03.23
183,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 183,000,000원, 전입일 2016.10.06., 확정일자 2018.08.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2022.12.23] 채권자 서OOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출[2022.12.23] 채권자 서OOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
119건
237,510,622원
171,576,864원
73% 4.8회
6개월
261건
243,422,588원
170,670,498원
71% 5.5회
12개월
437건
241,260,626원
172,541,234원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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