2022타경121817 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로18길 25-14, 제2층 제204호 (화곡동, 한백리츠빌)
사건번호
2022 타경 121817 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
188,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 150,400,000원
(80.79%) 151,894,500원
건물면적
45.00㎡(13.61평)
입찰기일
2024.04.16(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 15,040,000원
토지면적
25.22㎡(7.63평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 169회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
초록마을로18길 25-14
331 분의 25.22
25.22㎡ (7.63평)
건물
1
초록마을로18길 25-14
제2층 제204호 (화곡동, 한백리츠빌) 철근콘크리트구조
45.00㎡ (13.61평)
2023-10-25
유찰
(100%)
188,000,000 원
2023-11-29
유찰
(80%)
150,400,000 원
2024-01-03
유찰
(64%)
120,320,000 원
2024-02-06
유찰
(51%)
96,256,000 원
2024-03-12
유찰
(100%)
188,000,000 원
2024-04-16
낙찰
(80%)
150,400,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-03 납부
(2024.06.03)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 다세대주택(빌라) 등으로 이루어진 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량출입은 가능하며, 지하철5호선 화곡역이 북서측 원거리에 위치하여 이용사정은 원할한편은 아님, 북서측 근거리의 화곡로와 남서측 근거리의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 간선도로까지 운행하는 마을버스를 이용하고 있음,
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 204호로서 2008.07.01 사용승인 되었음.[이용상태] 다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도살 등)으로 이용됨.[설비내역] 위생.급배수시설 구비되었으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임.[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 세장형 토지로 한백리츠빌 건부지 로 이용됨.[도로상태] 북서측으로 노폭 약4M 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 토지기호(1), (2) 공히:도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물 보호지구(공항).7M )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계; 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 56-547번지
대지면적
331㎡(100.3평)
연면적
648.18㎡(196.42평)
주용도
공동주택
건축면적
196㎡(59.39평)
용적률산정연면적
648.18㎡(196.42평)
착공일자
2008.04.16
건폐율
59.21%
용적률
195.82%
사용승인일자
2008.07.01
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 179.64㎡ (54.44평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 9.36㎡ (2.84평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 196㎡ (59.39평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 196㎡ (59.39평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 137.2㎡ (41.58평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 109.62㎡ (33.22평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 10.4㎡ (3.15평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/21]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
제OO
본건전부
2020.04.13
2020.03.23
금174,000,000원
O
주OO
전부
2020.04.13.
2020.03.23.
2023.03.21
174,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
111건
240,612,829원
163,327,753원
69% 5.4회
6개월
243건
248,538,261원
168,038,355원
69% 5.9회
12개월
396건
240,721,721원
167,311,533원
70% 5.6회
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