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2023타경10325 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 2554
소재지 강원도 속초시 교동 780-54
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 10325

물건번호

1 물건용도 토지(대지)
감정평가액 198,380,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 변경
최저입찰가 (100%) 198,380,000원 

건물면적

입찰기일 2024.02.28(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 19,838,000원  토지면적 218.00㎡(65.95평) 유찰횟수 0회
입찰법원 춘천지방법원 속초지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 2554회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
1 교동 780-54 218㎡ (65.95평)  
진행    
 2023-10-25 변경 (143%) 283,400,000원 
 2023-12-20 변경 (143%) 283,400,000원 
 2024-02-28 변경 (100%) 198,380,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원도 속초시 교동 소재 "설악중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 대중교통사정은 보통인 편입니다.
[이용상태] 세장형 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 토지 동측으로 중로에 한면이 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),상대보호구역(2020-06-23)<교육환경 보호에 관한 법률> [제시외 물건] 본건 지상에 제시외 건물(주택 및 부속사)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.24] 채권자 최OO 매각기일연기신청 제출
[2023.12.19] 채권자 최OO 매각기일변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-일부 지상에 매각에서 제외되는 소유자미상의 조적조 기와지붕 단층주택, 조적조 슬레이트지붕 창고, 조적조 슬레이트지붕 보일러실 각 소재(법정지상권 성립여부 불분명) -일부 지상에 매각에서 제외된 소유자미상의 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 토지 지상에 매각대상아닌 권원미상의 조적조 기와지붕 단층주택 약 56.73㎡ 있음(등기사항전부증명서 및 건축물대장 없음) * 본건 부동산 토지 지상에 매각대상아닌 권원미상의 조적조 슬레이트 지붕 창고 약 6.31㎡ 있음(등기사항전부증명서 및 건축물대장 없음) * 본건 부동산 토지 지상에 매각대상아닌 권원미상의 조적조 슬레이트 지붕 보일러실 약 2.38㎡ 있음(등기사항전부증명서 및 건축물대장 없음) * 본건 부동산 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동 있음. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함. * 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착 함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-02-28입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (우리은행)이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 82,419,030원 89,881,730원 109% 1회
6개월 2건 46,126,620원 49,020,865원 96% 1회
12개월 3건 34,094,700원 36,128,910원 98% 0.7회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견    

☎ 010-5654-4277
분석의견 :추천
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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