2023타경53194 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 은평구 갈현로36길 3-8, 2층 202호 (갈현동,기룡하이츠빌)
사건번호
2023 타경 53194 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
260,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 208,000,000원
(87.38%) 227,200,000원
건물면적
46.74㎡(14.14평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 20,800,000원
토지면적
26.11㎡(7.90평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 157회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
갈현로36길 3-8
294.3 분의 26.1115
26.111㎡ (7.90평)
건물
1
갈현로36길 3-8
2층 202호 (갈현동,기룡하이츠빌) 철근콘크리트구조
46.74㎡ (14.14평)
2023-10-31
유찰
(100%)
260,000,000 원
2023-12-05
유찰
(80%)
208,000,000 원
2024-01-30
유찰
(64%)
166,400,000 원
2024-03-12
변경
(51%)
133,120,000 원
2024-04-16
유찰
(100%)
260,000,000 원
2024-05-21
낙찰
(80%)
208,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택,다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제2층 제202호로,외벽 : 돌붙임 마감등, 창호 : 샷시 창호 등임.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 평지 토지로, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 은평구 갈현동 427-8번지
대지면적
292.07㎡(88.51평)
연면적
602.69㎡(182.63평)
주용도
공동주택
건축면적
174.58㎡(52.9평)
용적률산정연면적
602.69㎡(182.63평)
착공일자
2010.04.19
건폐율
59.77%
용적률
206.35%
사용승인일자
2010.08.30
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 11.52㎡ (3.49평) 1층 철근콘크리트구조 주차장(연면적 제외) 154㎡ (46.67평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 165.52㎡ (50.16평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 165.52㎡ (50.16평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 142.08㎡ (43.05평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 118.05㎡ (35.77평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적 제외) 8.64㎡ (2.62평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/03]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
전부
2020.3.31.
2020.3.4.
220,000,000
O
주OO
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.06] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약 및 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
255,266,667원
187,509,133원
74% 2.6회
6개월
34건
259,641,353원
190,016,248원
74% 2.7회
12개월
67건
267,173,687원
203,065,134원
77% 2.6회
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