2023타경107507 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
대전광역시 중구 선화동 77-1 202호
사건번호
2023 타경 107507 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
188,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(34%) 64,484,000원
(50.00%) 93,999,000원
건물면적
29.90㎡(9.05평)
입찰기일
2024.02.29(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 6,448,400원
토지면적
18.12㎡(5.48평)
유찰횟수
3회
입찰법원
대전지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 106회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
선화동 77-1
277.3 분의 18.1242
18.124㎡ (5.48평)
건물
1
선화동 77-1
202호 철근콘크리트구조
29.9023㎡ (9.05평)
2023-11-02
유찰
(100%)
188,000,000 원
2023-12-14
유찰
(70%)
131,600,000 원
2024-01-25
유찰
(49%)
92,120,000 원
2024-02-29
낙찰
(34%)
64,484,000 원
┗━> 낙찰가
2024-04-05 납부
(2024.03.27)
[위치/주위환경] 대상물건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은보통임.[교통상황] 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 중 제2층 제202호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 새시창호 등임.[이용상태] 도시형생활주택으로 이용 중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 4필 일단의 세장형 평지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 북서측 및 북동측으로 폭 약 30미터 및 6미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 1) 기호(1)일반상업지역 , 방화지구 (2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로2류 (폭 30m-35m )(3호 선)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(선화3호선)(접합), 가축사육제한 구역일반상업지역 , 방화지구 (2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로2류 (폭 30m-35m )(3호 선)(접합), 가축사육제한 구역일반상업지역 , 방화지구 (2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8m 미만)(선화 3호선)(접합), 가축사육제한 구역일반상업지역 , 방화지구 (2012-02-03), 소로3류 (폭 8m 미만)(선화3호선)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자 상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리 구역) 임.[공부와의 차이] 집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 도시형생활주택으로등기되어 있음.[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
소재지
대전광역시 중구 선화동 77-1번지
대지면적
277.3㎡(84.03평)
연면적
769.32㎡(233.13평)
주용도
공동주택
건축면적
157.27㎡(47.66평)
용적률산정연면적
769.32㎡(233.13평)
착공일자
2018.12.12
건폐율
56.71%
용적률
277.43%
사용승인일자
2019.11.01
지상층수
9층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 소매점 61.53㎡ (18.65평) 1층 철근콘크리트구조 아파트 39.5㎡ (11.97평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 89.94㎡ (27.25평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 89.94㎡ (27.25평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 89.94㎡ (27.25평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 89.94㎡ (27.25평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 89.94㎡ (27.25평) 7층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 89.94㎡ (27.25평) 8층 철근콘크리트구조 도시형생활주택 89.94㎡ (27.25평) 9층 철근콘크리트구조 소방펌프실,계단실 38.71㎡ (11.73평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
202호
2022.04.20.
2022.04.20.
2023.07.11
30,000,000원
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.24] 기타 주OOO OOOO 유치권 신고서 제출[2023.07.24] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행/신한은행) 이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
329,571,429원
261,226,841원
78% 1.3회
6개월
18건
342,666,667원
262,963,322원
74% 1.4회
12개월
56건
279,607,143원
209,969,770원
74% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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